Als familiengeführtes Immobilenmaklerbüro sind wir in Schweinfurt und der Region Mainfranken seit über 30 Jahren tätig.
Hierbei vereinen wir in zweiter Generation jahrzehntelange Erfahrung mit bester Qualifikation durch die Studienabschlüsse Bachelor of Arts –Immobilienwirtschaft und Master of Science – Immobilienbewertung.
Als Ihr professioneller und zuverlässiger Partner, kümmern wir uns um die Immobilienvermittlung, die Bewertung, den An – und Verkauf von Haus- und Grundbesitz, sowie die Vermietung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien.
Dies tun wir mit dem Höchstmaß an Seriosität, Diskretion, Zuverlässigkeit und Fachkompetenz – ganz im Sinne unserer Firmenphilosophie.
Ihr Zuhause und Ihr Grundbesitz verdient nicht weniger als die höchste Qualität.
9 Gründe für
Wirth Model Immobilien
Legen Sie Ihre Immobilie in qualifizierte Hände. Wir verfügen über die beste fachbezogene immobilienwirtschaftliche Qualifikation in der Region.
Wir grenzen uns bewusst von zahlreichen Mitbewerbern ab und übernehmen auch nach Vertragsunterzeichnung für Sie Übergaben, Ummeldungen und nachträglich auftretende Aufgaben.
Schnelle Reaktionszeiten auf Ihre Kontaktaufnahmen sind selbstverständlich.
Wir übernehmen für Sie fachmännisch die ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilienanliegen. Schaffen Sie mehr Zeit für sich.
Jahrzehntelange Marktkenntniss und fachliche Qualifikation stellen das Fundament für die Festlegung des marktgerechten Kauf- bzw. Mietpreises durch einen Sachverständigen für die Immobilienbewertung (M. Sc. Immobilienbewertung) dar.
Wir halten Ihre Vermögenswerte in den Händen. Die rechtssichere Abwicklung hat höchste Priorität.
Wir verfügen über ein attraktives Portfolio aus vorqualifizierten Suchkunden und interessanten Immobilienangeboten. Hierdurch erleichtern wir Ihnen und Ihrer Immobilie den Marktzugang.
Wir sehen uns als objektiver Mittler zwischen den Vertragsparteien. Deren Einigkeit führt zum Erfolg und ist das Ziel unseres Handelns.
Machen Sie die Vorteile unseres umfassenden Netzwerks aus Handwerksbetrieben, Architekten, Finanzierungsberatern sowie Versicherungsgesellschaften zu Ihren Vorteilen.
Klingt Gut?
Dann lernen Sie uns kennen!
1. Kontakt
Nehmen Sie via Mail, telefonisch oder persönlich Kontakt zu uns auf.
2. Erstgespräch
Wir vereinbaren ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch und Sie lernen uns sowie unsere Arbeitsweise kennen. Wir besprechen wie eine Zusammenarbeit in Zukunft aussehen könnte und welche Serviceleistungen wir für Sie übernehmen sollen.
3. Zusammenarbeit
Insofern die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit geschaffen wurde, besprechen wir die Strategie für die Weitere Vorgehensweise und beginnen kurzfristig mir der Umsetzung.
Immobilien Verkauf
Ermittlung des aktuellen Marktpreises
Fachmännisch ermitteln wir den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie. Dieser basiert auf umfangreicher Marktkenntnis und andererseits auf fundierten Wertermittlungsverfahren. Dies geschieht durch einen Sachverständigen für die Immobilienbewertung mit dem Hochschulabschluss M. Sc. Immobilienbewertung.
Fotografie und Luftaufnahmen
Neben aussagekräftigen Fotoaufnahmen bedienen wir uns der neuesten Technologie und erstellen nach Zustimmung des Eigentümers für jede Immobilie in unserem Portfolio Bilder und Videos in 4K Auflösung aus der Luft. Ihre Immobilie wird somit noch einmal von einer ganz besonderen Seite präsentiert und der Kaufinteressent erhält einen noch besseren Eindruck von Ihrer Immobilie.
Erstellung der Verkaufsunterlagen
Wir erstellen gehaltvolle individuelle Verkaufsunterlagen (Exposé) und eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie mit aussagekräftigen Bildern.
Professionelle und gezielte Werbemaßnahmen
Ihre Immobilie wird individuell und bestens aufbereitet in Print- und Internetplattformen dargestellt. Bekannt sind wir in der Region auch für unsere Secret Sale Verkäufe unter Ausschluss der Öffentlichkeit.
Immobilienbesichtigung
Alle Termine und Verkaufsgespräche führen wir persönlich und in Ihrem Sinne. Sie sparen sich Zeit und treffen nur auf potenzielle Interessenten. Einzelbesichtigungen sind selbstverständlich.
Kaufpreisverhandlungen
Unter Absprache aller Parteien führen wir die Kaufpreisverhandlungen und begleiten Sie vertrauensvoll auf dem Weg zur Einigung.
Bonitätsprüfung
Vor dem Nachweis von Interessenten prüfen und selektieren wir nach speziellen Kriterien.
Notarieller Kaufvertrag
Wir koordinieren die Notartermine und bereiten den gesetzeskonformen Kaufvertrag fachgerecht und sorgfältig für Sie vor.
Objektübergabe
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach notariellem Kaufvertrag fachmännisch. Somit übernehmen wir die Übergabe inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls und einer Fotodokumentation.
Ummeldung u. Weitere Serviceleistungen
Wir übernehmen für Sie nach Kaufvertragsabschluss die erforderlichen Ummeldungen (Zähler, Grundbesitzabgaben, Kaminkehrer, WEG-Verwalter etc.) und erstellen für Sie die unterjährige Abrechnung der Grundbesitzabgaben.
Luftaufnahmen Ihrer Immobilie als Standard
Wir erstellen nach Zustimmung des Eigentümers für jede im Portfolio befindliche Immobilie hochwertige Luftaufnahmen in 4K Auflösung mit einer Drohne. Dies bringt folgende Vorteile für Verkäufer und Erwerber mit sich:
• Immobilie kann von oben betrachtet werden
• Grundstücksgröße ist besser erkennbar
• Neuer Blickwinkel auf Umgebung, Lage und Umfeld
• Verkaufsfördernde und besondere Präsentation
• Abgrenzung von anderen angebotenen Immobilien durch Besonderheit einer Luftaufnahme
• Nicht einsehbare Bauteile können beflogen werden (Teile des Daches etc.)
Immobilien Vermietung
Ermittlung des Mietpreises
Wir führen eine Mietpreisanalyse anhand der aktuellen Marktsituation unter Berücksichtigung der Zielgruppe durch. Berücksichtigung findet die Beschaffenheit Ihrer Immobilie, deren direktes Umfeld sowie die Infrastruktur.
Erstellung der Vermietungsunterlagen
Wir erstellen ein individuelles Vermietungs-Exposé mit aussagekräftigen Bildern und allen notwendigen Informationen.
Professionelle Werbemaßnahmen
Wir präsentieren Ihre Immobilie individuell und bestens aufbereitet in Print- und Internetplattformen.
Immobilienbesichtigung
Wir bearbeiten und selektieren die Kontaktanfragen und vereinbaren Besichtigungstermine. Hierbei handelt es sich um reine Einzelbesichtigungstermine.
Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Vor dem Nachweis von Interessenten prüfen und selektieren wir nach speziellen Kriterien.
Erstellung des rechtssicheren Mietvertrags
Wir übernehmen für Sie die Vertragsverhandlung und die Mietvertragserstellung nach geltender Rechtsprechung.
Übergabe und Ummeldung
Wir übernehmen für Sie die Übergabe inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls inkl. einer Fotodokumentation und informieren bspw. die Hausverwaltung und die zuständigen Versorger (Gas, Strom etc..) über den Mieterwechsel.
Referenzen
KOntakt
Wie können wir Ihnen behilflich sein? Schreiben Sie uns!
Rufen Sie uns auch gerne unter 09721 – 70330 an.
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