Renoviertes und bezugsfertiges Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage
97421 Schweinfurt, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und kontinuierlich instand gehaltene Reihen- mittelhaus im nordwestlichen Stadtteil Schweinfurts. Das Erdgeschoss wird über einen kleinen Windfang mit Garderobennische betreten, welcher unmittelbar in den Flurbereich mit Treppe überleitet. Die Immobilie ist mit einer charmanten Holztreppe ausgestattet. Die Küche bietet eine Austrittsmöglichkeit in den Garten und befindet sich neben dem offen angelegten Wohn-/Essbereich. Sehr schön aufbereitete Holzdielen sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Das erste Obergeschoss beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- zimmer. Beide Zimmer sind durch große Fenster sehr schön belichtet. Durch den Flur kann weiterhin noch ein Raum betreten werden, welcher sich als kleine Ankleide oder kleines Arbeitszimmer anbietet. Ein Badezimmer in neutraler Farbgestaltung mit Wanne, Handwaschbecken und WC rundet diese Wohnebene ab. Das Badezimmer ist durch ein Fenster natürlich belichtet und belüftet.
Im Dachgeschoss ist ein Durchgangszimmer sowie ein Kinderzimmer untergebracht. Beide Zimmer sind durch Fenster schön belichtet. Ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC steht ebenfalls zur Verfügung. Durch dieses kann außerdem der Spitzboden erreicht werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So stehen neben der Waschküche noch zwei weitere Lagerräume zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls im Keller untergebracht.
Die Außenanlagen befinden sich in einem schönen Zustand. So wurden unter anderem im Jahre 2002 diverse Pflasterarbeiten im Vorgarten und im hinteren Gartenbereich durchgeführt. Es steht keine Garage und kein Stellplatz auf dem Grund- stück zur Verfügung. Im öffentlichen Parkraum ist das Parken ohne Weiteres möglich.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten. So wurde im Jahre 2003 die Elektroinstallation vollumfänglich erneuert und im Jahre 2020 eine neue Heizung verbaut. Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus 1999 und befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Speziell dieses Objekt liegt im nordwestlichen Stadtteil Schweinfurts. Dieser Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfes, die erstklassige Stadtbus-Anbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Unterschiedliche Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig zu erreichen. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
