Barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gefragter Lage | Haardt
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gefragter Lage | Haardt
- 1. OG barrierefrei mit Aufzug erreichbar
- Baujahr 1992
- 88 m²
- Raumaufteilung: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer Kinderzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit BOSCH Herd, BOSCH Spülmaschine, Dunstabzughaube und BOSCH Backofen
- Ansprechendes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenstellplatz
- Ergänzend Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Schöner überdachter Balkon ist durch das Wohn-/Esszimmer zugänglich
- Praktische Abstellkammer bietet neben dem zugehörigen Kellerabteil praktischen Stauraum
- Laminatböden wurden in der Wohnung vor ca. 2 Jahren erneuert
- Kunststofffenster
- Schwimmbad und Sauna befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus und kann genutzt werden
- In der Vergangenheit wurden an der Anlage kontinuierlich Sanierungen vorgenommen. So wurde u. a. das Parkdeck, die Tiefgarage und die Gas-Zentralheizung saniert bzw. erneuert
- Hausgeld WOHNUNG : 332 € p. m. Inklusive 208,22 € p. m. umlagefähige Kosten, 59,30 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 87,70 € p. m. Rücklagenzuführung (Zu berücksichtigen sind die anteilig auf die Wohnung entfallenden Einnahmen: 281,60 € p. a)
- Rücklagen: Stand 31.12.2022 für die gesamte WEG: 403.872,18 € | Stand 31.12.2021 für die WHG anteilig: 4.680,10 €
- Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Schweinfurter Hausverwaltung und ein Hausmeister betreut die Wohnanlage
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich an der Schweinfurter Haardt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
