Sehr großzügiges Hausanwesen auf großem Grundstück in exponierter Waldrandlage
97422 Schweinfurt, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr großzügiges Hausanwesen auf großem Grundstück in exponierter Waldrandlage
Zum Verkauf steht dieses 1984 erbaute großzügige freistehende Einfamilienhaus in exponierter Waldrandlage. Im Landhaus Stil erbaut, wird das Hausanwesen durch eine repräsentative sowie einladende Eingangshalle betreten, welche einerseits den Zugang zum Gäste-WC ermöglicht und gleichermaßen in den Essbereich überleitet. Dieser liegt unmittelbar neben der Küche mit angrenzender Speisekammer und ist durch große Fensterflächen sehr schön belichtet. Eine Zugangsmöglichkeit auf den Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten sowie den angrenzenden Wald ist durch den Essbereich gegeben.
Das Wohnzimmer mit rd. 36 m² ist durch einige Treppenstufen separiert und bietet in der Spitze eine Raumhöhe von rd. 5,60 Metern. Ein Zugang auf eine der Gartenterrassen sowie in den Garten ist durch das Wohnzimmer gegeben.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Arbeitsbereich, welcher auch als Essbereich genutzt werden könnte sowie durch ein Eltern-Schlafzimmer samt Ankleide und großzügigem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Wellness-Dusche, ein WC sowie ein Bidet. Sowohl das Eltern-Schlafzimmer als auch der Arbeitsbereich ermöglichen den Zugang in den idyllischen Garten.
Das Obergeschoss der Immobilie wird durch eine repräsentative Treppenanlage erreicht. Die ursprünglich vorhandene Galerie mit schönem Blick auf die Eingangshalle wurde zu einem Zimmer mit Balkon-Zugang umfunktioniert. Ein Rückbau ist ohne Weiteres möglich. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch drei Kinderzimmer, wovon eines über einen Zugang auf die große Dach-Loggia verfügt. Ein kürzlich saniertes Dusch-Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Ein praktischer Lagerraum bietet Stauraum.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So wird der Keller durch eine großflächige Diele erschlossen und bietet dem Bewohner neben einem großen Hobbyraum, einen Fitnessraum mit angrenzendem Sanitär-Bereich, welcher einmal als Wellness-Bereich konzipiert war. Die Unterbringung einer Sauna o. ä. wäre somit möglich. Abgerundet wird der Keller durch einen Lagerkeller, einen Waschraum mit Gartenzugang, eine Werkstatt sowie den Heizraum.
Die Außenanlagen der Immobilie bzw. deren Lage ist einzigartig.
Die Gartengestaltung des 1.573 m² großen Grundstücks ist an den unmittelbar angrenzenden Wald angelegt und verfügt neben zwei sehr schönen Gartenterrassen, weiterhin über verschiedene Rasenflächen und einen Koi-Teich.
Eine teilunterkellerte Doppelgarage mit Satteldach bietet praktischen Stauraum. Im Kellergeschoss der Garage befinden sich Lagermöglichkeiten.
Sprechen Sie uns bzgl. weiterer Informationen gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Deutschhof.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
