Sehr gepflegte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Werneck

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Drei- bis Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung in gefragter Lage Wernecks. Betreten wird diese im 2. OG gelegene Wohneinheit durch einen Flur, welcher gelungen in das schöne Kinderzimmer, das innenliegende Gäste-WC sowie in den offen angelegten Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen über. Dieser Wohn-/Essbereich umfasst eine Wohnfläche von rd. 38 m² und verfügt über einen Zugang auf den sehr großzügigen Balkon mit rd. 20 m². Komplettiert wird diese Wohnebene durch ein Schlafzimmer mit Austrittsmöglichkeit auf den Balkon sowie durch ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Die zweite Wohnebene der Maisonette Wohnung wird durch eine Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich erreicht. Diese Wohnebene ist derzeit sehr großzügig angelegt. So ist in dieser ein offener Arbeitsbereich sowie ein offener Küchenbereich mit kleinem Essplatz gelegen. Die Einbauküche sowie diverse Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Speisekammer ist unmittelbar neben der Küche gelegen.
Sollte ein viertes Zimmer benötigt werden, ist eine Abtrennung des offenen Arbeitsbereichs durch Trockenbauwände realisierbar. Eine sehr schöne Belichtung ist durch großflächige Fensterflächen gegeben.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein kleines Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum sowie ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Garten- bzw. Außenbereich zur Verfügung.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und vorgelagertem Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Betreut wird die Wohnanlage mit sechs Einheiten durch eine WEG Verwaltung.

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