Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in verkehrsgünstiger Lage schweinfurts

97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.307
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Schweinfurt (Stadt))
    97424 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2018
  • Gültig bis
    21.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    109,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Drei-Zimmer-Wohnung am Bergl mit rd. 64 m²
- 3. OG links ohne Aufzug
- Raumaufteilung: Flur, Schlafzimmer, offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkon Zugang, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche | EBK im Kaufpreis enthalten
- Kinderzimmer und Schlafzimmer: Neuwertiger Laminatboden
- Wohn-/Esszimmer: Parkettboden
- Küche: PVC
- Fernwärme Heizung aus 2014 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster aus 2013
- Hausgeld WOHNUNG : 215,00 € p. m. Inklusive 138,74 € p. m. umlagefähige Kosten, 34,07 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 43,12 € p. m. Rücklagenzuführung | Sonst. Einnahmen: 5,55 € p. m.
- Hausgeld GARAGE : 15,00 € p. m. Inklusive 3,98 € p. m. umlagefähige Kosten, 5,63 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 2,00 € p. m. Rücklagenzuführung | Sonst. Einnahmen: 0,60 € p. m.
- Rücklagen - Garage: Stand 31.12.2023 für die gesamte Garagenanlage: 5.921,26 € Stand 31.12.2023 für die zugehörige Garage: 191.13 €
Rücklagen - WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 110.848,63 € Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 2.796.07 €
- Einzelgarage in Garagenhof gehört zur Wohnung
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

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