Ansprechender Bungalow mit Pool, Einzelgarage und Carport in gefragter Lage | Dittelbrunn

97456 Dittelbrunn, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.302
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    97456 Dittelbrunn
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    747 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2024
  • Gültig bis
    21.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser 1987 erbaute ansprechende Walmdach-Bungalow in gefragter Lage Dittelbrunns. Betreten wird dieser über einen Eingangsbereich mit offener Treppenanlage zum Untergeschoss und ermöglicht gleichermaßen den Zugang zum Gäste-WC mit Tageslicht sowie in die Erdgeschoss Diele. Diese leitet unter anderem gelungen in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche über. Die Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte von MIELE werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Ein Zugang auf die ansprechende überdachte Gartenterrasse und in den Gartenbereich ist durch das Wohn-/Esszimmer gegeben.
Durch die o. g. Diele wird weiterhin das klimatisierte Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer sowie das Arbeitszimmer und Kinderzimmer betreten. Das Badezimmer beinhaltet ein WC, ein Handwaschbecken sowie eine Dusche und eine Badewanne.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So befinden sich im Kellergeschoss zwei praktische Lagerkeller, ein Heizraum samt Gas-Zentralheizung und zwei sehr großzügige, beheizte Hobbyräume.
Die Außenanlagen bestehen aus einem ansprechenden Vorgarten sowie einem sehr schön gestalteten rückwärtigen Gartenbereich mit einer schönen Sonnenterrasse und einem Schwimmbad.
Die sonstigen Außenanlagen bestehen aus einer Rasenfläche sowie aus Pflanzflächen. Ein Gartenschuppen ist ebenfalls vorhanden.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage sowie ein Carport. Zwei Außenstellplätze sind vorgelagert.

Lage

Dittelbrunn ist eine Gemeinde mit circa 7.500 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage Dittelbrunns. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Vor allem die unmittelbare Nähe zur Schweinfurter Stadtgrenze ist für Dittelbrunn bezeichnend. So verfügt Schweinfurt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer, die Kunsthalle und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josef gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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