Zweifamilienhaus mit Garage, Nebengebäude und Scheune in Bergrheinfeld

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit Garage, Carport, Nebengebäude sowie Scheune in Bergrheinfeld. Betreten wird das Anwesen über einen großen Hofbereich, welcher u. a. den Zugang in das Treppenhaus des Haupthauses ermöglicht. Die im Hochparterre gelegene drei Zimmer Wohnung steht derzeit leerstehend und wird über eine große Diele erschlossen. Diese umfasst eine Fläche von rd. 87 m² und beinhaltet neben einer geräumigen Wohnküche weiterhin ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer. Es handelt sich entsprechend um eine Drei-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird die Wohneinheit durch einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich saniert und barrierefrei angelegt.
Die Obergeschoss-Wohnung ähnelt der Wohneinheit im EG und bietet eine Fläche von rd. 91 m². Einzig verfügt diese über ein verbundenes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Speisekammer bzw. Abstellraum. Ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer werden durch die Diele erreicht. Komplettiert wird auch diese Einheit durch ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie durch einen weiteren Abstellraum. Die Obergeschoss-Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Wohnungsmietvertrag vermietet.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde nachträglich ausgebaut und kann entsprechend als Flächenoption angesehen werden. Mit rd. 36 m² beinhaltet dieses einen Wohn-/Schlafraum, ein modernes Badezimmer sowie eine Küche samt EBK und Zugang in einen Dachspeicher als Abstellraum. Der Kniestock im DG ist sehr hoch angelegt und bietet praktischen Stauraum in den Abseiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So befinden sich im Kellergeschoss in Summe vier Lagerkeller (ein Durchgangskeller) sowie der Heizraum (Gas-Zentralheizung) und der ehemalige Tankraum.

Bezeichnend für diese Liegenschaft sind jedoch vor allem auch die Außenanlagen. So stehen in diesen neben einem Fahrradschuppen und einer Garage weiterhin ein Carport sowie ein sehr großflächig angelegtes Nebengebäude zur Verfügung. Dieses wurde zuletzt als Lagerraum sowie Werkstatt genutzt und erstreckt sich teilweise über zwei Geschosse. Hier sind insbesondere in den obergeschossigen Bereichen ehemalige Hühner Stallungen vorzufinden. Komplettiert werden die Außenanlagen durch eine sehr großflächige Scheune mit angrenzender rückwärtiger Grünfläche bzw. Gartenbereich.

Energieausweis ist in Bearbeitung.