Reserviert. Interessante Immobilie mit zwei Garagen in Niederwerrn
97464 Niederwerrn, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.279
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse97464 Niederwerrn
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Wohnfläche ca.240 m²
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Grundstück ca.610 m²
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Zimmer9
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkone3
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1953
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Garage2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Garage
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.06.2024
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Gültig bis06.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf290,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Interessante Immobilie mit zwei Garagen in Niederwerrn
- 1953 gem. vorliegender Planunterlagen und 1970 Anbau im KG, EG u. OG
- Grundstücksgröße 610 m²
- Wohnfläche ∑ rd. 240 m²
- Vier-Zimmer-EG-Wohnung: rd. 99 m²
- Vier-Zimmer-OG-Wohnung: rd. 101 m²
- 1,5-Zimmer-DG-Wohnung: rd. 40 m²
- Beheizung des Objektes durch elektrische Nachtspeicheröfen
- Raumaufteilung EG-WHG: Flur, Badezimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer
- Raumaufteilung OG-WHG: Flur, Badezimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer
- Raumaufteilung DG-WHG:Diele, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC
- Zweifachverglaste Kunststofffenster u. tlw. Holzfenster
- Als MFH, EFH oder Mehrgenerationenhaus nutzbar
- Zwei Garagen gehören zur Immobilie
- Vorgelagerter Hofbereich gehört zur Immobilie
- Schöner rückwärtiger Gartenbereich
- Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Niederwerrn. Bezeichnend ist u. a. die Nähe zur Schweinfurter Stadtgrenze bzw. zum Hainig. In Niederwerrn sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden und die Verkehrsanbindung durch die B303, die Bundesstraße B19 und die Autobahnen A71 und A70 ist als durchweg positiv zu werten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
