Zwei Häuser mit schönem Grundstück in gefragter Lage
97422 Schweinfurt, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf stehen diese zwei Gebäude auf einem schönen Grundstück in gefragter Lage Schweinfurts. Bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, wird das Flurstück über einen straßenseitig erreichbaren Hofbereich mit zwei Außenstellplätzen betreten und leitet gelungen in den Treppenhaus-Bereich des Vorderhauses über. So befindet sich im EG eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Flurbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie eine Wohnküche samt zugehörige EBK mit Elektrogroßgeräten. Diese ist im Kaufpreis enthalten und wird mit veräußert. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Wohnbereich mit Zugang auf die ansprechende Terrasse mit Treppe in den straßenseitigen Gartenbereich.
Im Obergeschoss der Immobilie ist die zweite Wohneinheit des Vorderhauses gelegen. Erschlossen wird diese durch einen Flurbereich und beinhaltet im ersten Obergeschoss einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche samt EBK mit Elektrogroßgeräten, welche mitverkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, WC und Handwaschbecken ist modern gestaltet. Ein Zugang auf den großzügigen Balkon ist durch den offenen Wohn-/Essbereich gegeben. Die Dachgeschoss-Ebene wird ebenfalls durch diese Wohneinheit betreten und beinhaltet drei Schlafräume sowie ein weiteres modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Gesamtwohnfläche dieser Einheit beträgt rd. 100 m². Ein praktischer Spitzboden steht zu Lagerzwecken zur Verfügung. Ausgestattet ist dieser auch mit Heizkörpern.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei Lagerkeller sowie der der Heizraum samt Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2017. Diese versorgt auch das Hinterhaus.
Das Hinterhaus wird durch den teilweise überdachten Innenhofbereich betreten und im Erdgeschoss durch das Treppenhaus mit Flurbereich erschlossen. Im EG ist ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche untergebracht. Diese EBK mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten wird ebenfalls mitverkauft.
Das Obergeschoss beinhaltet ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine Dachgaube sorgt für ein sehr ansprechendes Raumgefühl.
Das hintere Gebäude ist voll unterkellert. So befindet sich im Kellergeschoss ein ansprechendes und moderndes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein Hobbyraum mit angrenzendem Lagerraum oder Ankleide.
Vermietet ist ausschließlich die EG Wohnung des Vorderhauses. Die sonstigen Einheiten stehen im Verkaufsfalls für einen Erwerber zeitnahe zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Abgerundet wird das Grundstück durch eine Motorrad-Garage sowie einen rückwärtigen überdachten Bereich zu Lagerzwecken. Der sonstige Innenhofbereich besteht aus einer gepflasterten Fläche.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt über- durchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochfeld/Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
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