Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück mit Einzelgarage | Erbbaurecht

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 1949 erbaute Doppelhaushälfte im nördlichen Stadtteil Schweinfurts. Betreten wird diese durch das Treppenhaus, welches in den Flur des Erdgeschosses überleitet. Dieser ermöglicht u. a. den Zugang in das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie in die geräumige Wohnküche. Die Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte (u. a. inkl. neuwertigem Geschirrspüler) ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Das angrenzende Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer in das Schlafzimmer des Erdgeschosses und verfügt über eine Austrittsmöglichkeit in die Außenanlage des Hausanwesens. Abgerundet wird diese Geschossebene durch ein geräumiges Wohnzimmer mit über 20 m² und einer großflächigen Fensterfläche (samt elektrischem Rollladen). Ein Teil des jetzigen Wohnzimmers wurde im Jahre 1960 durch einen Anbau geschaffen.
Das Obergeschoss der Immobilie ist derzeit als separate Wohneinheit gestaltet und wird ebenfalls durch einen Flurbereich erschlossen. Dieses beinhaltet ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie eine Wohnküche als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer mit sehr schönem Blick in den rückwärtigen Grundstücksbereich. Selbstverständlich können die o. g. Räumlichkeiten des Obergeschosses auch als Schlafräume genutzt werden.
Der Spitzboden der Immobilie wurde ausgebaut und besteht aus einem Durchgangszimmer sowie aus einem kleinen Arbeitszimmer.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss beinhaltet einen offenen Lagerbereich, zwei Lagerkeller sowie einen kombinierten Heiz- und Waschraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1988.
Die Außenanlagen bestehen aus einem Vorgartenbereich samt zugehöriger Einzelgarage (mit elektrischem Garagentor). Der rückwärtige Grundstücksbereich besteht aus einer befestigten Terrassenfläche (mit elektrischer Markise), sowie einem massiv erbauten Gartenschuppen und einer Rasen- bzw. Grünfläche.
Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beläuft sich auf 180 € p. a. und somit rd. 15 € p. m. | Erbbaurechtsbestellung 1950 auf die Dauer von 99 Jahren (Ende 2049). Die Restlaufzeit beläuft sich entsprechend auf rd. 25 Jahre. | Sprechen Sie uns bzgl. der detaillierten Erbbaurechtsunterlagen gerne an.