Moderne und ansprechende Gewerbefläche in gefragter Innenstadtlage
97421 Schweinfurt, Sonstige zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.329
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ObjekttypSonstige
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Adresse(Innenstadt)
97421 Schweinfurt -
Nutzfläche ca.100 m²
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
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Kaufpreis215.000 EUR
Energieausweis
nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Moderne und ansprechende Gewerbefläche in gefragter Innenstadtlage
- EG u. OG sowie Kellerraum im KG 1
- Nutzfläche EG: rd. 40 m2
- Nutzfläche OG: rd. 60 m2
- Baujahr 1995 | 20 Einheiten (ohne TG-Stellplätze) gem. Teilungserklärung
- Raumaufteilung EG: Offener Arbeitsbereich mit angeschlossenem Küchenbereich, WC
- Raumaufteilung OG: Offener Besprechungsbereich, separates WC, offener Duschbereich
- OG - Ebene kann durch Treppenanlage in der Nutzungseinheit oder über das allgemeine Treppenhaus erreicht
werden
- Küchenmöbel samt Elektrogeräte im EG samt Elektrogroßgeräte im Kaufpreis enthalten
- Eine Übernahme des hochwertigen Mobiliars ist prinzipiell denkbar | Sprechen Sie uns gerne an.
- Praktische Einbauschränke im Obergeschoss bieten Stauraum
- Einheit ist derzeit nicht vermietet und steht zur Nutzung zur Verfügung
- Beheizbarer, großzügiger Lagerraum im Kellergeschoss 1 ist im Kaufpreis enthalten
- Heizung über städtisches Fernwärmenetz mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Zweifachverglaste Holzfenster weiss
- Hausgeld - Einheit : 289,39 € p. m. Inklusive 218,89 € p. m. umlagefähige Kosten, 46,16 € p. m. nicht umlagefähige
Kosten sowie 24,34 € p. m. Rücklagenzuführung
- Erwerb eines TG-Stellplatzes ist prinzipiell möglich. Sprechen Sie uns gerne an.
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut. Haus- bzw. Treppenhausreinigung wird durch externen Dienstleister
übernommen (im Hausgeld enthalten)
- Energieausweis ist beauftragt
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in bester zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schweinfurter Marktplatz.
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