Reserviert. Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in naturnaher Lage

97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.334
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    97424 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1987
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2013
  • Gültig bis
    22.03.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,98 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 101,98 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in naturnaher Lage
- 1. OG rechts ohne Aufzug
- Baujahr 1987 | 32 Einheiten
- Raumaufteilung: Flur, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer (innenliegend), Kinderzimmer, Wohn-/Ess-
zimmer mit Balkonzugang
- EBK gehört der Mieterin
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Laminatboden in gesamter Wohnung (außer im Badezimmer - Fliesenboden)
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung | 2011
- Kunststofffenster weiss
- Hausgeld WOHNUNG : 210,00 € p. m. Inklusive 143,48 € p. m. umlagefähige Kosten, 47,03 € p. m. nicht umlagefä-
hige Kosten sowie 25,58 € p. m. Rücklagenzuführung | Sonst. Einnahmen: 7,81 € p. m.
- Rücklagen - WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 39.478,53 €
Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 1.575,30 €
- Die Wohnung ist vermietet. Die detaillierten Angaben sind im ausführlichen Exposé enthalten. Dieses geht Ihnen nach Ihrer Anfrage per Mail zu.
- Außenstellplatz im Hofbereich gehört zur Wohnung
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
- Anmerkung: Die Fotoaufnahmen der Wohneinheit wurden zum Zeitpunkt der damaligen Neuvermietung an die jetzige
Mieterin aufgenommen.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Musikerviertel.

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