Reserviert. Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in naturnaher Lage
97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.334
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ObjekttypWohnung
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Adresse97424 Schweinfurt
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Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1987
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld210 EUR
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.03.2013
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Gültig bis22.03.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1987
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch101,98 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in naturnaher Lage
- 1. OG rechts ohne Aufzug
- Baujahr 1987 | 32 Einheiten
- Raumaufteilung: Flur, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer (innenliegend), Kinderzimmer, Wohn-/Ess-
zimmer mit Balkonzugang
- EBK gehört der Mieterin
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Laminatboden in gesamter Wohnung (außer im Badezimmer - Fliesenboden)
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung | 2011
- Kunststofffenster weiss
- Hausgeld WOHNUNG : 210,00 € p. m. Inklusive 143,48 € p. m. umlagefähige Kosten, 47,03 € p. m. nicht umlagefä-
hige Kosten sowie 25,58 € p. m. Rücklagenzuführung | Sonst. Einnahmen: 7,81 € p. m.
- Rücklagen - WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 39.478,53 €
Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 1.575,30 €
- Die Wohnung ist vermietet. Die detaillierten Angaben sind im ausführlichen Exposé enthalten. Dieses geht Ihnen nach Ihrer Anfrage per Mail zu.
- Außenstellplatz im Hofbereich gehört zur Wohnung
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
- Anmerkung: Die Fotoaufnahmen der Wohneinheit wurden zum Zeitpunkt der damaligen Neuvermietung an die jetzige
Mieterin aufgenommen.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Musikerviertel.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)