Sehr schönes 45 m² Apartment mit Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage
97421 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Sehr schönes 45 m² Apartment mit Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage
- 2. OG bzw. DG - ohne Aufzug
- Baujahr 1991/1992 | 21 Einheiten
- Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Badezimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkon - Zugang
- EBK ist im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft
- Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenstellplatz | Tageslicht-Badezimmer
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Die Wohnung wird derzeit noch von der Mieterin bewohnt. Das Mietverhältnis endet zum 30.01.2025. Die Wohnung steht dem Erwerber ab dem 01.02.2025 ohne Mietverhältnis zur Verfügung. Die Wohnung wird besenrein und geräumt übergeben. Die EBK verbleibt in der Einheit
- Hausgeld WOHNUNG : 203,47 € p. m. Inklusive 104,31 € p. m. umlagefähige Kosten, 33,22 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 65,94 € p. m. Rücklagenzuführung
Rücklagen - WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 52.339.82 € | Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 1.656,56 €
- Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung | Stellplatz ist seit dem 01.07.1999 für 38,35 € p. m. vermietet. Kündbar zum Monatsende
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Verfügung
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW liegt im nordwestlichen Stadtteil.
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