Renovierte Bürofläche in bester Innenstadtlage direkt am Markplatz
97421 Schweinfurt, Bürofläche zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Neuvermietung nach Renovierung steht diese ansprechende gewerbliche Fläche in einem Wohn-/Geschäftshaus in zentralster Innenstadtlage Schweinfurts zur Verfügung. Betreten wird die im zweiten Obergeschoss gelegene Einheit durch einen einladenden Eingangsbereich. Der Aufzug ermöglicht den unmittelbaren Zugang in die Gewerbeinheit. Der Eingangsbereich ist angemessen geschnitten und verfügt u. a. über einen Einbauschrank. Ausreichend Raum für die Platzierung einer kleinen Empfangstheke ist ebenfalls gegeben. Die beiden Büro-Räume (rd. 30 m² u. rd. 17 m²) sind sehr schön geschnitten und durch große Fensterfronten erstklassig belichtet. Der größere Büroraum ermöglicht den Zugang in eine kleine praktische Abstellkammer. Beide Räume sind mit neuen Klimageräten ausgestattet worden.
Der Pausenraum wurde seitens des Vermieters mit einer neuen Teeküche ausgestattet. Die Gas-Heizung ist im Abstellraum neben der Teeküche untergebracht.
Das WC wurde kürzlich neu gefliest und beinhaltet in einem kleinen Vorraum das Waschbecken.
Die gesamte Gewerbefläche wurde mit einer neuen Elektroverteilung ausgestattet. Weiterhin wurde die Einheit u. a. fachmännisch geweisst.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 560 € p. m.. Die Nebenkosten belaufen sich auf 240 € p. m. als Pauschale. Die Fläche ist umsatzsteuerpflichtig - somit zzgl. 19 % USt.. Die Kaution beläuft sich auf 1.680 €.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Bürofläche befindet sich in bester zentraler Innenstadtlage am Schweinfurter Marktplatz. Diverse Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt.
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