Doppelhaushälfte mit Carport und großzügigem Garten in gefragter Wohnlage
97424 Schweinfurt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage im Viertel Yorktown. Betreten wird die Immobilie durch einen ansprechenden Eingangsbereich mit Garderobe. Das Gäste-WC mit Fenster ist ansprechend gestaltet und wurde kürzlichen umfassend saniert. Dieses beinhaltet ein WC und ein Handwaschbecken sowie praktischen Stauraum unter dem Waschbecken. Der Wohn-/Essbereich ist offen und großzügig angelegt und mit einem sehr ansprechenden Parkettboden ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für eine schöne Belichtung. Die Fenster zur rückwärtigen Gartenseite wurden aufgearbeitet. Eine Austrittsmöglichkeit in den neu angelegten Garten samt großer Gartenterrasse besteht ebenfalls durch das Wohn-/Esszimmer. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit den Elektrogroßgeräten Herd (NEFF), Backofen (Siemens STUDIO LINE), Spülmaschine (Siemens STUDIO LINE) und eine Dunstabzugshaube. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss wird über eine ansprechende Holztreppe erreicht. Im Obergeschoss befindet sich rechtsseitig das mit rd. 17 m² sehr groß angelegte Schlafzimmer mit zwei Fenstern und schönem Blick in den Garten. Abgerundet wird das Schlafzimmer durch den rd. 3 m² großen begehbaren Kleiderschrank. Linksseitig im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit zwei Fenstern gelegen. Zwei Wandschränke bieten praktischen Stauraum. Komplettiert wird das Obergeschoss durch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und großer Dusche. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und unterscheidet sich hinsichtlich des Grundrisses und der Anordnung von der objekttypischen Gestaltung. So wurde im Zuge des Umbaus auch die Nische für Waschmaschine und Trockner verkleinert, um im Badezimmer zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Waschmaschine ist in der Hauswirtschaftsnische des Obergeschosses untergebracht. Das Obergeschoss ist wie auch das Erdgeschoss mit einem schönen Parkett Fußboden ausgestattet.
Die Grundstücksfläche umfasst eine Größe von rd. 442 m² und der Gartenbereich samt Terrasse ist nach Westen und Süden ausgerichtet. Der rückwärtige Gartenbereich besteht aus einer gepflasterten Terrasse sowie einer großen Rasenfläche. Weiterhin wurde ein Vordach angebracht in welchem eine Beamer Leinwand integriert wurde. Bezüglich Wasser u. Elektrik wurden im Außenbereich mehrere Anschlüsse verbaut und diverse Leerrohre verlegt. Das geräumige Carport kann durch eine große Hofeinfahrt erreicht werden. Dieses ermöglicht weiterhin den Zugang zu den beiden Abstellräumen und dem Spitzboden über dem Carport.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Yorktown Village im nordwestlichen Stadtteil. Es handelt sich um eine gepflegte, ruhige Wohnlage mit vielen Familien und einem Spielplatz für die Kinder. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte etc. sind in wenigen Minuten erreicht. Selbiges gilt für die Bushaltestelle.
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