Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück in Traustadt
97499 Donnersdorf / Traustadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.294
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Traustadt)
97499 Donnersdorf / Traustadt -
Wohnfläche ca.135 m²
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Grundstück ca.932 m²
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Zimmer6
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude auf einem großen Grundstück in Donnersdorf OT Traustadt. Betreten wird dieses über das Treppenhaus und im Erdgeschoss durch einen Flur erschlossen. So beinhaltet dieses eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer und ein Tageslicht-Badezimmer mit WC, Wanne und Handwaschbecken. Die geräumige Wohnküche mit ausreichend Raum für die Platzierung einer Sitzgruppe ist unmittelbar neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten gelegen. Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen sehr schön belichtet. Komplettiert wird diese Geschossebene durch ein Schlafzimmer. Eine Verbindung des Schlafzimmers und des Wohnzimmers zu einem großen Wohn-/Esszimmer ist prinzipiell denkbar.
Das Dachgeschoss der Immobilie beinhaltet insgesamt vier Zimmer. Hier verfügt jeweils ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer über einen Zugang auf den Balkon. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als Abstellraum fungieren könnte. Trotz der vorhandenen Dachschrägen ist das Dachgeschoss sehr schön nutzbar. Nicht zuletzt aufgrund der vorhandenen Dachgauben.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So befinden sich im Kellergeschoss drei Lagerkeller sowie der Tankraum.
Die Außenanlagen bestehen aus einer befestigten Garagenzufahrt sowie aus sehr großflächigen Grünflächen. Die Grundstücksgröße beträgt 932 m². Es stehen auf dem Grundstück diverse weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Lage
- Immobilie liegt in Donnersdorf OT Traustadt
- Entfernung nach Gerolzhofen rd. 9,4 km und nach Schweinfurt rd. 25 km
- Traustadt hat rd. 550 Einwohner
- Busverbindung vorhanden
- Traustadt verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A70
- Ortsansässige Metzgerei
- Zwei Sportheime, DJK und Schützengesellschaft
- Gaststätte
- Verschiedene Vereine wie DJK Traustadt e. V., Schützengesellschaft Traustadt 1902 e.V., FFW, etc.
- Gerolzhofen besitzt alle wesentlichen Einrichtungen wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Post, Geldinstitute, Spiel- und Sportstätten, Autoreparaturwerkstatt, Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)