Großzügige Immobilie mit schönem Grundstück in bester Lage am Steinberg
97422 Schweinfurt, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese großzügige Immobilie am Schweinfurter Steinberg. 1967 erbaut wird das Einfamilienhaus über einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich mit offener, freitragender Treppe erreicht. Unmittelbar am Eingangsbereich ist der Garderobenbereich sowie das Gäste-WC mit Fenster untergebracht. Die Wohnküche befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses und verfügt über einen Zugang zur praktischen Speisekammer mit Fenster. Der Essbereich liegt unmittelbar neben der Küche und ist nach Süden zum Garten ausgerichtet. Bodentiefe Fenster sorgen für schöne Belichtung und den Zugang zur Gartenterrasse. Eine große Schiebetüre separiert das Esszimmer vom rd. 30 m² großem Wohnzimmer. Parkettböden und hohe Decken sorgen für ein ansprechendes und großzügiges Raumgefühl. Eine Austrittsmöglichkeit ins Freie ist durch das Wohnzimmer ebenfalls gegeben.
Das Obergeschoss wird durch die repräsentative und offen angelegte freitragende Treppe erreicht. Der Flurbereich im Obergeschoss ist galerieähnlich um die Treppenanlage konstruiert. Auf dieser Wohnebene befinden sich gartenseitig ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Alle drei Räume verfügen über einen Balkonzugang, welcher einen schönen Fernblick bietet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer, welches auch bspw. als Ankleide genutzt werden könnte. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Weiteres Kinderzimmer mit zwei Fenstern sowie durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC u. Doppelwaschbecken. Der Schnitt des Badezimmers ist ansprechend und großzügig.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So wird der Keller über eine geräumige Diele erschlossen und beinhaltet neben der Waschküche weiterhin einen Heizraum (Öl-Zentralheizung) mit angrenzendem Tankraum sowie einen Hobbyraum mit Kaminofen. Zwei Weitere Lagerkeller sowie der Hausanschlussraum runden das Kellergeschoss ab. Ein Gas-Anschluss befindet sich im Kellergeschoss.
Die Außenanlagen bestehen aus einem begrünten Vorgartenbereich mit angrenzender Garagenzufahrt. Die Garage selbst ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Raum für die Unterbringung eines Autos sowie diversen Weiteren Dingen. Die Länge der Garage umfasst annähernd 8 m. Der rückwärtige Gartenbereich ist perfekt nach Süd-/Westen ausgerichtet und trotz der Hanglage gut nutzbar. Über die Terrassenebene kann außerdem die rückwärtig zur Garage gelegene Pergola erreicht werden.
Altersbedingt sind an der Immobilie diverse Sanierungsmaßnahmen in Bezug auf Elektro, Sanitär etc. sowie diverse gestalterische Maßnahmen in den Außenanlagen notwendig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen Schweinfurts - dem Steinberg. Der Schweinfurter Steinberg ist eine äußerst ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die nahe gelegene Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
