Einfamilienhaus mit Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zum Leopoldina Krankenhaus
97422 Schweinfurt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.308
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Hochfeld/Steinberg)
97422 Schweinfurt -
Wohnfläche ca.154 m²
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Grundstück ca.448 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1977
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis340.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Bidet
- Dusche
- Garage
- Gartennutzung
- Kamin
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.11.2021
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Gültig bis16.11.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch251,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Lage zum Schweinfurter Leopoldina-Krankenhaus. Man betritt dieses Haus über einen Windfang, welcher gelungen in die Erdgeschoss-Diele mit praktischen Einbauschränken überleitet. Durch die Diele kann unter anderem das Gäste-WC sowie das Obergeschoss durch die Treppenanlage erreicht werden. Ein großflächiges Fenster sorgt für einen hellen Essbereich, der sich unmittelbar neben der Küche mit Speisekammer befindet.
Das Badezimmer mit Wanne, Bidet und zwei Handwaschbecken ist vom Essbereich aus zugänglich. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin hat eine Fläche von rund 37 m² und wird über vier Stufen vom Essbereich aus betreten.
Der Wohnbereich führt durch eine große Glasschiebetüre auf die Terrasse sowie in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, ein kleiner Allzweckraum sowie viel Stauraum in den beiden Dachschrägen.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Im Kellergeschoss ist ein Vorratskeller mit Hausanschluss gelegen, der Heizraum (Öl-Zentralheizung), der Tankraum sowie ein großer beheizbarer Hobbyraum, der als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Außenanlagen bestehen aus einem kleinen begrünten Vorgarten, einer Gartenterrasse mit angrenzender Grünfläche und aus einer Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Auf der rückwärtigen Seite des Hauses steht separat ein Häuschen für die Aufbewahrung von Gartengeräten.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, der als Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region fungiert. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot. Als Beispiele hierfür stehen das Stadttheater und das Museum Georg Schäfer. Neben etlichen unterschiedlichen Schulzweigen beheimatet Schweinfurt die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, die mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit bekannt und anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josef gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern ergänzt.
Die Stadt Schweinfurt befindet sich in der Mitte Deutschlands und ist mit ihrer Anbindung an drei Autobahnen und drei Bahnhöfen äußerst verkehrsgünstig gelegen.
Diese Immobilie liegt in bester Lage Schweinfurts in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Leopoldina. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, die Grundschule und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Haltestellen für die Stadtbuslinien Hochfeld und Deutschhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Freizeitbad Silvana sowie der Schweinfurter Wildpark mit Spazierwegen, Spielplätzen und diversen anderen Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
