Großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Schweinfurter Hochfeld
97422 Schweinfurt, Einfamilienhaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht dieses großzügige Einfamilienhaus in exklusiver und sehr ruhiger Wohnlage am Schweinfurter Hochfeld zur Verfügung. Erbaut wurde dieses im Jahre 1975 und beinhaltet eine Wohnfläche von rd. 148 m² auf zwei Ebenen. Betreten wird die Immobilie durch einen Windfang. Der angrenzende Dielen- bzw. Flurbereich sorgt für die Weitere Erschließung des Erdgeschosses. Die Küche ist schön geschnitten und befindet sich unmittelbar neben dem Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst mitzubringen. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet und durch großflächige, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten schön belichtet. Eine Austrittsmöglichkeit auf den großen Balkon des Erdgeschosses besteht ebenfalls. Dieser bietet einen traumhaften Blick in den Garten. Das Kinderzimmer des Erdgeschosses befindet sich unmittelbar neben dem Wohn-/Esszimmer und ermöglicht dem Bewohner ebenfalls den Zugang auf den Balkon. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und durch ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken.
Aufgrund der leichten Hanglage befinden sich auch im Untergeschoss zur Südseite ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer). Weiterhin ist im Untergeschoss noch ein Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche untergebracht. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den Heizraum ( Öl-Zentralheizung ) sowie durch einen Lagerraum.
Das Grundstück umfasst eine Größe von rd. 726 m² und ist rückwärtig nach Süden ausgerichtet. Eine Einzelgarage ist im Mietzins enthalten.
Seitens des Eigentümers werden noch im Untergeschoss diverse Bodenbeläge durch Design-Vinyl ersetzt.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.350 € p. m.. Die umlagefähigen Nebenkosten liegen bei 200 € p. m.. Seitens des Mieters ist der Strom sowie das Wasser anzumelden. Das Öl für die Öl-Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Zuständigkeitsbereich des Mieters. Die Kosten hierfür sind in den o. g. NK nicht enthalten. Die Kaution beläuft sich auf 4.050 €.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater.
Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert.
Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Das zur Miete angebotene Haus liegt in der besten Wohnlage Schweinfurts - dem Hochfeld. Das Schweinfurter Hochfeld ist eine äußerst ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die nahe gelegene Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
