Interessantes großzügiges Zweifamilienhaus mit Dachterrasse in Niederwerrn

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Zwei-Familienhaus in Niederwerrn. Betreten wird dieses durch einen Flurbereich, welcher den Zugang zum innenliegenden WC sowie in das Gäste-Zimmer des Erdgeschosses ermöglicht.
Die Erdgeschoss-Wohnung wird durch einen weiteren Flurbereich betreten und beinhaltet eine geräumige Wohnküche samt EBK sowie ein Wohnzimmer. Ein Durchgangszimmer ermöglicht den Zugang in das Schlafzimmer sowie in das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein Handtuchheizkörper steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss wird über eine Holztreppe erreicht und beinhaltet eine Maisonette Wohnung. So befindet sich auf der Wohnebene im Obergeschoss ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie die große Küche samt Einbauküche und zugehörigen Elektrogroßgeräten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken.
Die zweite Wohnebene der Maisonette Wohnung wird über einen großen, offenen Arbeitsbereich betreten, welcher gleichermaßen den Zugang auf die geräumige Dachterrasse ermöglicht. Zwei Kinderzimmer sowie ein separates WC mit Handwaschbecken stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie ist unterkellert. So beinhaltet der Keller drei Lagerkeller sowie ein Öl-Tankraum.
Die Außenanlagen bestehen teilweise aus befestigten Wegen und Flächen sowie aus einer Grünfläche. Zwei Schuppen bieten praktischen Stauraum. Ein Carport dient als Stellfläche für zwei PKWs. Der Heizraum wird von außen gartenseitig betreten.
Die Immobilie wurde ab 2002 umfassend kernsaniert.