Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport u. Einzelgarage in schöner Lage | Hirschfeld

Beschreibung

Zum Verkaufs steht dieses ansprechende und sehr gepflegte Einfamilienhaus samt Carport und Einzelgarage aus dem Baujahr 1996/1997 in Röthlein - Hirschfeld. Betreten wird dieses durch einen einladenden und hellen Eingangsbereich, welcher unter anderem auch die Treppenanlage beinhaltet und weiterhin den Zugang in das Erdgeschoss ermöglicht. Erschlossen wird dieses durch eine Diele. Das Tageslicht-Badezimmer des Erdgeschosses beinhaltet eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken und ist unmittelbar neben dem Schlafzimmer gelegen. Das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Kachelofen und über eine Austrittsmöglichkeit auf die Gartenterrasse sowie in die schöne Gartenanlage. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für eine schöne Belichtung des Wohn-/Essbereichs. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Wohnküche samt EBK sowie praktischer Speisekammer.
Das Obergeschoss der Immobilie beinhaltet zwei Kinderzimmer sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon-Zugang. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC u. Handwaschbecken ist vorhanden. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Küche ist in einem der beiden Kinderzimmer gegeben. Eine Nutzung als autarke Einheit wäre entsprechend denkbar. Das Obergeschoss der Immobilie wurde kürzlich renoviert. So wurden Maler-/Verputzerarbeiten durchgeführt und die Fläche mit einem neuen hochwertigem Design-Vinyl versehen. Die Türrahmen sind noch zu verbauen.
Das Obergeschoss der Immobilie wurde weiterhin noch mit einer Wendeltreppe in den Spitzbodenbereich versehen.Hier sind noch zwei beheizbare Räume befindlich.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So stehen im Kellergeschoss u. a. ein Waschraum sowie zwei Lagerkeller zur Verfügung. Ein sehr geräumiger Hobbyraum verfügt über vollwertige Fensterflächen und könnte entsprechend auch ggf. zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden. Neben dem Heizraum (Öl-Zentralheizung) steht im Kellergeschoss noch ein Dusch-Badezimmer, ein Tankraum sowie zwei weitere Lagerkeller zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist auch gartenseitig durch eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Die Grundstücksgröße umfasst eine Größe von 602 m². Die Außenanlagen bestehen aus zwei Terrassenflächen und einer Rasenfläche. Ein Holz-Schuppen zu Lagerzwecken ist vorhanden. Vor dem Carport samt angrenzender Einzelgarage mit Elektroantrieb befinden sich zwei Stellplätze für PKWs.
Energieausweis ist in Bearbeitung.