Gepflegtes und großzügiges Reihenmittelhaus auf ansprechendem Grundstück mit Einzelgarage | Eselshöhe
97422 Schweinfurt, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1987 erbaute Reihenmittelhaus an der Schweinfurter Eselshöhe. Erreicht wird dieses durch einen schönen Vorgarten und wird anschließend über einen ansprechenden Windfang betreten. Der Zugang zum Gäste-WC mit Tageslicht erfolgt durch den Windfang. Nach durchschreiten des Windfangs gelangt der Bewohner in den Flurbereich mit ausreichend Raum für die Platzierung einer großen Garderobe. Die Treppe ist offen in den Flurbereich integriert. Die Wohnküche mit zugehöriger Speisekammer ist schön geschnitten und kann einerseits durch den Wohn-/Essbereich und andererseits durch den Flurbereich betreten werden. Der Wohn-/Essbereich ist ebenfalls sehr offen angelegt und durch großflächige Fensterfronten sehr schön belichtet. Eine Austrittsmöglichkeit auf die schöne Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung ist gegeben. Für eine Beschattungsmöglichkeit ist durch eine manuelle Markise gesorgt.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist trotz vorhandener Dachschrägen ohne Einschränkungen nutzbar und wird über eine große Diele erschlossen. Neben einem Arbeitszimmer steht noch geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Sowohl Schlafzimmer als auch Kinderzimmer sind mit Dachgauben ausgestattet. Das Arbeitszimmer wird über ein Dachflächenfenster belichtet. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So steht den Bewohnern eine Waschküche, ein Lagerraum sowie ein sehr geräumiger Hobbyraum zur Verfügung. Die Gas-Heizung ist im Heizraum untergebracht. Beheizt wird die Immobilie über Fußbodenheizung.
Die Außenanlagen der Immobilie befinden sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand. Die befestigte Sonnenterrasse ist rd. 22 m² groß und ist teilweise überdacht. Zum Objekt gehört außerdem noch eine Einzelgarage.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Das zum Kauf angebotene Objekt liegt in einer sehr gefragten Wohnlage Schweinfurts - der Eselshöhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten u. v. m. befinden sich in der Nähe. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Erreicht wird die Immobilie über einen Fußweg. Die Garage ist nur wenige Schritte entfernt in einem gemeinschaftlichen Garagenhof gelegen.
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