Interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in schöner Lage in der Gartenstadt
97424 Schweinfurt, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Immobilie in der Schweinfurter Gartenstadt. Formal handelt es sich bei der auf dem Flurstück befindlichen Immobilie um eine Doppelhaushälfte. Diese verfügt jedoch über zwei separate Hauseingänge mit jeweils einer abgeschlossenen Einheit, welche den Charakter eines Einfamilienhauses haben und sich ggf. auch zu einer Einheit verbinden lassen. Betreten wird das Haupthaus über einen rückwärtigen Terrassen-/Hofbereich durch einen Windfang, welcher gleichermaßen den Zugang in das WC mit Tageslicht ermöglicht. Die Wohnküche wird durch den Flur mit Garderobennische betreten und bietet ausreichend Raum für die Platzierung eines großen Esstisches. Weiterhin ist eine Durchreiche zum geräumigen Wohn-/Esszimmer vorhanden. Dieses ist L-förmig und großzügig angelegt sowie durch große Fensterfronten schön belichtet.
Das Obergeschoss der Immobilie wird durch einen Flur erschlossen und beinhaltet neben einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer außerdem ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC.
Die Immobilie ist vollunterkellert. So befindet sich im Kellergeschoss ein Lagerkeller sowie der Heizraum und der zugehörige Tankraum. Ein Hobbyraum rundet das Kellergeschoss des Haupthauses ab.
Das Nebenhaus wird ebenfalls über den rückwärtigen Terrassen-/Hofbereich betreten und wurde lange nicht bewohnt. Eine Diele im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zur geräumigen Wohnküche, zum Wohnzimmer sowie zum Badezimmer mit Dusche, WC u. Handwaschbecken.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Raum für die Unterbringung eines großen Arbeitsbereiches sowie eines Kinderzimmers, welches durch einen Vorraum erreicht werden kann.
Das Nebenhaus ist ebenfalls unterkellert.
Da das Nebenhaus lange nicht bewohnt war, sind in diesem diverse Renovierungsarbeiten notwendig.
Die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde u. a. der Hof-/Terrassenbereich umfassend erneuert und auch die Grünflächen sind ansprechend gestaltet. Eine Einzelgarage mit vorgelagerter Stellplatzfläche steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Speziell dieses Objekt liegt im beliebten Schweinfurter Stadtteil Gartenstadt. Dieser im Nordwesten der Stadt gelegene Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfes, die erstklassige Anbindung an mehrere Stadtbuslinien und die als sehr ruhig geltende Wohnlage. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sowie eine Apotheke sind in fußläufiger Entfernung angesiedelt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
