Repräsentatives großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in exponierter Wohnlage im Höllental
97422 Schweinfurt, Haus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht dieses 1990/1991 erbaute freistehende, repräsentative Einfamilienhaus in exponierter Wohnlage Schweinfurts. Betreten wird dieses durch ein ansprechendes verglastes Treppenhaus, welches gelungen in das offen gestaltete Erdgeschosses überleitet. So beinhaltet das Erdgeschoss eine schöne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (u. a. MIELE Dampfgarer, MIELE Backofen etc.), welche unmittelbar an den Essbereich mit bodengleicher Fensterfläche angrenzt. Ein Zugang auf die überdachte Gartenterrasse mit schönem Blick in die Natur ist gegeben. Eine Austrittsmöglichkeit in den Garten besteht weiterhin durch den Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Dieses Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahre 2015 saniert und verfügt über ein WC, ein Doppelwaschtisch, eine Dusche sowie eine Wanne.
Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und das gesamte EG wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Dachgeschoss wird durch einen Flur erschlossen und beinhaltet zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken,Dusche, und Waschmaschinen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Der Spitzboden ist ausgebaut und beinhaltet zwei Bereiche, welche bspw. als Spielzimmer o. ä. verwendet werden könnten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und beinhaltet drei Lagerkeller, einen Vorratsraum sowie einen Heizraum mit angrenzendem Tankraum. Das Kellergeschoss kann einerseits durch das innenliegende Treppenhaus und andererseits durch eine Kelleraußentreppe erreicht werden. Die Garage verfügt über einen Zugang zu dieser Kelleraußentreppe.
Die Außenanlagen bestehen u. a. aus einer überdachten, verglasten Terrasse mit Heizstrahlern sowie aus einer ansprechenden Rasenfläche, welche durch schöne Bepflanzungen flankiert wird. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Elektroantrieb und zwei vorgelagerten Stellplätzen.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus liegt im nordöstlichen Stadtteil Schweinfurts. Supermärkte, Discounter, sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Selbiges gilt für eine Bushaltestelle. Es handelt sich um eine sehr naturnahe und ruhige Wohnlage im Schweinfurter Höllental.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
