Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Lage in Stadtlauringen

Beschreibung

- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Lage in Stadtlauringen
- Baujahr 1971/1972
- Grundstücksgröße 680 m² zzgl.
- Wohnfläche rd. 220 m² | rd. 142 m² Haupt-Wohnung | rd. 78 m² Einliegerwohnung
- Heizung über Öl-Zentralheizung. Sanierung des Öltanks (10.000 L) im Jahre 2016
- Raumaufteilung Erdgeschoss-Haupt-Wohnung: Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und Gäste/-Kinderzimmer
- Raumaufteilung DG: Diele, zwei Räume, Abstellraum, Badezimmer, nicht ausgebauter Bereich
- Raumaufteilung UG-Haupt-Wohnung:Flur, Heizraum, Tankraum, Lagerkeller mit Garagen-Zugang
- Raumaufteilung UG-Einliegerwohnung: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-/Essbereich
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 1992
- Als Einfamilienhaus nutzbar oder als Einfamilienhaus mit autarker Einliegerwohnung
- „Haupt-Wohnung“ besteht aus EG-Wohnebene, DG-Ebene (teilweise ausgebaut - nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) und UG-Ebene mit Zugang zu Heizraum und Tankraum sowie zum Lagerkeller mit Garagenzugang
- Haupt-Wohnung verfügt über Zugang zur großzügigen Balkon bzw. Terrassenfläche
- Haupt-Wohnung verfügt über ein sep. Gäste-WC, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Wanne, Bidet und Waschbecken sowie im Dachgeschoss über ein weiteres Badezimmer
- Dach ist überwiegend gedämmt
- Einliegerwohnung ist einerseits durch einen sep. Zugang erreichbar und andererseits derzeit durch eine Türe durch den Kellerbereich
- Einliegerwohnung ist als klassische Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Badezimmer (WC, Wanne, Handwaschbecken), Küche (EBK im Kaufpreis enthalten) und Abstellraum anzusehen
- Einliegerwohnung verfügt über einen Zugang zu einer Terrasse mit Zugang in den Vorgarten
- Garage mit elektrischem Tor befindet sich innerhalb der Untergeschoss Grundfläche