Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit zwei Garagen | Zell
97532 Üchtelhausen, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1965 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Zell (Gemeinde Üchtelhausen). Die Immobilie besteht formal aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Selbstverständlich kann die Immobilie jedoch auch als reines Einfamilienhaus genutzt werden.
Betreten wird das Objekt über ein Treppenhaus, welches gleichermaßen den Zugang zur Wohneinheit des Erdgeschosses ermöglicht. Diese beinhaltet neben einem Flurbereich mit Garderobenplatz, weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches den Zugang zur Küche und zum sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer ermöglicht. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und durch großflächige Fensterfronten erstklassig belichtet. Eine Austrittsmöglichkeit in den Garten und auf die nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse ist ebenfalls gegeben. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer (Handwaschbecken, WC, Dusche, Pissoir) in neutraler Farbgestaltung.
Die Wohnung im Obergeschoss wird über eine großzügige Diele betreten und besticht durch lichtdurchflutete Räume. Insbesondere das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist durch groß angelegte Fenster sehr schön belichtet. Ausgerichtet ist das Wohn-/Esszimmer nach Süden. Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohn-/Esszimmer und bietet ausreichend Fläche für die Platzierung einer kleinen Essgruppe. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer liegt links- und rechtsseitig des Badezimmers (Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken).
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller beinhaltet neben sanitären Anlagen weiterhin zwei Lagerräumen und eine Waschküche mit Außentreppe zum Hofbereich. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2012 erneuert und befindet sich im Heizraum (Öl-Tank mit 4.700 L).
Das Grundstück umfasst eine Größe von 819 m² und ist rückwärtig nach Süden ausgerichtet. Die Außenanlagen bestehen überwiegend aus befestigten Flächen und beinhalten weiterhin noch zwei Gartenhäuschen. Es stehen des Weiteren zwei Einzelgaragen und ein Hofbereich zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Lage
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Üchtelhausen im Ortsteil Zell. Vor allem die unmittelbare Nähe zur
Schweinfurter Stadtgrenze ist bezeichnend. So verfügt Schweinfurt über ein für die Größe der Stadt
überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer, die Kunsthalle und das
Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josef gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
