rd. 2.000 €/m² Wfl. | Dreifamilienhaus mit drei Garagen u. Carport in Würzburg
97076 Würzburg / Lengfeld, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Grundbaujahr 1973 | 1999 Dachsanierung samt Dachstuhl, Ziegel, Dämmung
- Grundstück: 790 m²
- EG-WHG: 102 m² | DG-WHG: 89 m² | UG-WHG: 82 m²
- Heizung über Gas-Zentralheizung
- Raumaufteilung EG-WHG: Windfang, Gäste-WC mit Fenster, offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia
- Raumaufteilung DG-WHG: Flur, Gäste-WC mit Fenster, Badezimmer, Küche, offenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Raumaufteilung UG-WHG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur, Arbeitszimmer
- Teilweise Holzfenster u. Kunststofffenster
- Überdachtes Carport vor Hauseingangstüre
- Drei Garagenstellplätze und darunter liegende Werkstatt (von außen zugänglich)
- Kleine Abstellhalle neben Garagen
- Solar Anlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- PV-Anlage vorhanden
- Waschraum im Untergeschoss
- Praktischer Lagerkeller im Kellergeschoss
- Zusätzlicher Zugang zum Kellergeschoss durch eine weitere Türe. Zwei Lagerkeller unter dem o. g. Carport
- Die Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet und steht zur sofortigen Neuvermietung bereit. Eine Einbauküche ist enthalten. Diese befindet sich in gutem Zustand.
- UG u. DG Wohnung ist vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage
Gerne senden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
- Würzburg Lengfeld
- Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt
- Gute Anbindung zu zahlreichen Buslinien
- Unmittelbare Nähe zu B19 und B8 sowie A7 und A3
- Hervorragende Infrastruktur bestehend aus medizinischer Versorgung, Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants etc.
- Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze stehen zur Verfügung
- Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage mit keinem Durchgangsverkehr aufgrund Sackgassenlage
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
