Vierfamilienhaus mit Garten und fünf Garagen in Schweinfurt
97421 Schweinfurt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten samt fünf Garagen in schöner Wohnlage Schweinfurts. Betreten wird dieses durch das Treppenhaus.
So befindet sich im Erdgeschoss eine rd. 68 m² große Drei-Zimmer-Wohnung. Diese beinhaltet einen Flurbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslicht - Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken sowie das Wohnzimmer und das benachbarte Kinderzimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch das Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahre 2023 mit neuen zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich eine rd. 73 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Wanne sowie Küche samt Speisekammer. Beheizt wird diese Wohneinheit so wie alle anderen Einheiten über Gas-Einzelöfen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist hinsichtlich des Grundrisses und der Große von 73 m² identisch mit der o. g. Drei-Zimmer-Wohnung des Obergeschosses.
Die vierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rd. 65 m² und ebenfalls drei Zimmern. Diese ist trotz der vorhandenen Dachschrägen sehr schön nutzbar. Erschlossen wird diese Einheit erneut über einen Flur und beinhaltet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer. Eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer steht wie auch ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken ebenfalls zur Verfügung.
Alle vier Einbauküchen stehen im Eigentum der Mieter.
Alle vier Wohneinheiten sind mit einem unbefristeten Wohnungsmietvertrag vermietet.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 279 m².
Ein nicht ausgebauter Spitzboden könnte zu Lagerzwecken genutzt werden.
Die Immobilie ist unterkellert. So stehen hier ausreichend Kellerabteile für die einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Außenanlagen bestehen größtenteils aus einer Terrasse und einer Grünfläche. Auf der rückwärtigen Grundstücksseite stehen fünf Einzelgaragen zur Verfügung.
Zur Immobilie existiert ein virtueller Rundgang aller vier Wohneinhetein. Sprechen Sie uns gerne an!
Im detaillierten Exposé erhalten Sie außerdem weitere Bilder zu den einzelnen Wohneinheiten.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die Immobilie liegt im nordwestlichen Stadtteil Schweinfurts. Es handelt sich um eine gute Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
