Interessante Immobilie in Innenstadtlage
97421 Schweinfurt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Interessante Immobilie in Innenstadtlage
- 149 m² Grundstücksgröße
- 1945 Wiederaufbau und 1962 Aufstockung gem. vorliegender Planunterlagen
- EG rd. 72 m² (siehe Flächenberechnung im Anhang)
- 1. OG rd. 56 m² (siehe Wohnflächenberechnung im Anhang)
- 2. OG rd. 56 m² (siehe Wohnflächenberechnung im Anhang)
- Tlw. elektrische Fußbodenheizung EG u. tlw. Gas-Einzelöfen und elektrische Plattenheizkörper im 1. OG u. 2. OG | WW über Gas u. Strom
- Wohn-/Geschäftshaus
- EG ehemals Bäckerei Nutzung mit Backstube samt Ofen sowie tlw. überdachtem Innenhofbereich mit zwei Lagerräumen und WC und Handwaschbecken
- 1. OG wohnwirtschaftliche Nutzung (Derzeit als reine Wohnebene - Küche im EG befindlich - Prinzipiell aber im OG realisierbar)
- 2. OG wohnwirtschaftliche Nutzung als autarke Einheit mit Küchenbereich
- Spitzboden zu Lagerzwecken
- Teilunterkellert. Zwei Gewölbekeller zu Lagerzwecken
- Nutzung als WG mit sep. Zimmervermietung denkbar
- Zur Immobilie gehören keine Stellplätze. Diese stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung
- Die Immobilie ist unbewohnt und steht leer. Es befinden sich ausschließlich noch bewegliche Gegenstände der Veräußerer im Objekt
- Raumaufteilung EG: Flur, Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Backstube, Lagerraum (Weiterer Lagerraum sowie WC über Innenhofbereich)
- Raumaufteilung OG: Treppenhaus, Flur, WC, Badezimmer, Kinderzimmer (oder Wohnküche), Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Raumaufteilung 2. OG: Treppenhaus, Flur, WC, Badezimmer, Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Raumaufteilung KG: Flur, kleiner Lagerkeller, Gewölbekeller
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind entsprechend fußläufig zu erreichen.
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