Repräsentative und großzügige Villa auf parkähnlichem Grundstück in exponierter Wohnlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese - in einem parkähnlichen Grundstück gelegene - einzigartige Villa aus dem Jahre 1935 in Schweinfurts Bestlage. Umgeben von großzügigen Anwesen im Villenstil wird das Grundstück über einen ansprechenden seitlichen Hauseingang betreten und eröffnet sich auf eindrucksvolle Art und Weise in Form einer repräsentativen Diele mit einer geschwungenen Treppe. Die Raumhöhe beträgt im Eingangsbereich bis zu 5 Meter. Die gesamte Immobilie beinhaltet zahlreiche historische Elemente aus dem Ursprungsbaujahr, was für einen sehr gelungenen Altbau-Charme sorgt. Das Arbeitszimmer verfügt, wie auch das Wohn-/Esszimmer und die Küche sowie das derzeitige Billard-Zimmer über einen sehr schönen Parkettboden. Die Raumhöhe liegt bei über drei Metern. Das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche befinden sich im rückwärtigen Gebäudeteil und ermöglichen den Zugang in den großzügigen historischen Wintergarten, welcher derzeit als Esszimmer genutzt wird und einen traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten bietet. Alle Räume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet und erstklassig belichtet. Abgerundet wird das Erdgeschoss des Anwesens durch ein Billard-Zimmer, welches auch durchaus als Schlafzimmer genutzt werden kann und als Zugang zum exklusiven Badezimmer dient. Dieses ist u. a. mit einer Whirlpool-Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet. Ein kleiner Steh-Balkon steht ebenfalls zur Verfügung.
Das erste Obergeschoss wird über die sehr repräsentative, geschwungene Holztreppe erreicht und durch eine großzügige Diele erschlossen. Diese bietet aufgrund einer galerieartigen Ausgestaltung einen beeindruckenden Blick in das Erdgeschoss. Belichtet wird dieser Bereich einerseits durch ein geschwungenes Fenster und eine zusätzliches Bullauge. Aufgeteilt ist das Obergeschoss prinzipiell in zwei Bereiche. Im linken Bereich befindet sich der private Bereich, bestehend aus einem Arbeitszimmer, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Dieser Bereich wurde kürzlich umfassend und sehr hochwertig saniert und im Zuge dessen mit neuen Parkettböden ausgestattet. Eine Teeküche sowie eine Ankleide mit Zugang auf die mit schmiedeeisernen Geländern eingefasste große Dachterrasse. Die bietet wie alle Räume des privaten Bereichs einen traumhaften Blick in den Garten. Für erstklassige Belichtung ist aufgrund großer Fenster und der Ausrichtung nach Süden gesorgt.
Der rechte Gebäudeteil des ersten Obergeschosses besteht neben einem Flur, aus einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich.
Die Villa ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Wasch-/Heizraum außerdem drei Kellerräume.
Die Außenanlagen sowie das äußere Erscheinungsbild der Immobilie bestechen durch eine einzigartige Repräsentativität. Neben zahlreichen hochwertigen Schmiedeeisernen Geländern befinden sich verschiedene gepflasterte Sitzplätze rund um die Immobilie und ermöglichen den Bewohnern eine schöne Zeit im Grünen in traumhafter Kulisse. Eine große Rasenfläche sowie charmanter alter Baumbestand runden die Gartenanlage ab. Auf dem Grundstück stehen weiterhin vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die gesamte Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich auf hochwertigste Art und Weise saniert und instandgehalten. Eine umfangreiche Kernsanierung wurde um das Jahr 2000 durchgeführt. Im Zuge dessen wurde u. a. die gesamte Gebäudeinstallation hinsichtlich Wasser, Abwasser, Gas, Heizung und Elektro von Grund auf erneuert.