Zweifamilienhaus in Stadtlauringen / Ballingshausen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus im ruhigen Ortsteil Ballingshausen (Gemeinde Stadtlauringen).
Die Immobilie wird über ein zentrales Treppenhaus betreten, das direkt in die Erdgeschosswohnung überleitet. Diese Einheit verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und wird über einen Flur erschlossen. Eine ehemalige Waschküche bietet Potenzial zur Umgestaltung in ein Badezimmer. Die geräumige Wohnküche öffnet sich zu einem großzügigen Flurbereich, von dem aus zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum erreichbar sind.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das über eine Wohnfläche von rund 99 m² verfügt. Auf der Zwischenebene befindet sich eine kleine Waschküche mit Handwaschbecken. Die OG-Wohnung wird durch einen langen Flur erschlossen und umfasst eine helle Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten – im Kaufpreis enthalten. Das gut geschnittene Wohnzimmer wird durch zwei große Fensterflächen hervorragend belichtet. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 25 m² Fläche, der teilweise überdacht ist und einen schönen Blick auf die angrenzenden Felder bietet.
Das Dachgeschoss stellt eine interessante Ausbaureserve dar. Derzeit befinden sich dort ein bereits ausgebautes Zimmer, ein Abstellraum, ein Technikbereich mit Elektro-Boiler für die Warmwasserbereitung sowie ein offener, nicht ausgebauter Bereich mit Dachflächenfenstern.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet hier drei Lagerbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Außenanlagen umfassen eine große, befestigte Hoffläche, einen gepflegten seitlichen und vorderen Gartenbereich sowie ein Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial. Dieses beinhaltet eine Garage, eine schmale Garage sowie eine Lagerfläche mit Zugang zum Dachraum – ideal zur zusätzlichen Aufbewahrung. Hinter der Immobilie ist noch ein schmaler begrünter Grundstücksteil vorzufinden.