Barrierefreie Zwei-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse | Niederwerrn
97464 Niederwerrn, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.368
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse97464 Niederwerrn
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Hausgeld225 EUR
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Dusche
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.11.2016
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Gültig bis26.11.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch34,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese ansprechende und barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Niederwerrns. Betreten wird diese durch eine großzügige Diele, welche unter anderem einen praktischen Einbauschrank beinhaltet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie über ein WC und ein Handwaschbecken. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben.
Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig geschnitten und durch großflächige Fensterflächen sehr schön belichtet. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie einen Einbauschrank. Die Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte ist im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft. Durch diesen Bereich der Wohnung ist eine Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse mit Markise gegeben.
Komplettiert wird die Einheit durch durch ein geräumiges Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnanlage wird von einem WEG-Verwalter und von einem Hausmeister betreut. Ein zugehöriger Abstellraum außerhalb der Wohnung wird mitverkauft.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Niederwerrn. Bezeichnend ist u. a. die Nähe zur Schweinfurter Stadtgrenze bzw. zum Hainig. In Niederwerrn sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden und die Verkehrsanbindung durch die B303, die Bundesstraße B19 und die Autobahnen A71 und A70 ist als durchweg positiv zu werten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
