Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG Stellplatz in Bergrheinfeld
97493 Bergrheinfeld, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11Bergrheinfeld288
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ObjekttypWohnung
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Adresse97493 Bergrheinfeld
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Etage4
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Wohnfläche ca.97 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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BauweiseMassiv
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld420,35 EUR
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis170.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Separates WC
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.09.2018
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Gültig bis25.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch136,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG Stellplatz in Bergrheinfeld
- 4. OG mit Aufzug | Erschließung über Laubengang
- Baujahr 1972/1973
- Rd. 97 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Raumaufteilung: Windfang, WC, Essdiele, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer mit Balkon-Zugang, Wohnzimmer mit Balkon-Zugang
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden. Trockenraum im Kellergeschoss.
- Schöner Balkon mit Zugang durch Wohnzimmer und durch Schlafzimmer
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung
- Gas-Zentralheizung aus 2018 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Hausgeld WHG : 412,85 € p. m. Inklusive 227,20 € p. m. umlagefähige Kosten, 45,30 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 139,00 € p. m. Rücklagenzuführung
-Hausgeld Garage: 8,10 € p. m. Inklusive 2,00 € p. m. umlagefähige Kosten, 12,96 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 16,67 € p. m. Rücklagenzuführung
- Die Wohnung ist unbewohnt und steht leer
- Praktische Einbauschränke in der Diele vorhanden
- Schöne Parkettböden in der Essdiele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer2, Schlafzimmer und Wohnzimmer (tlw. bedeckt derzeit)
- Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird mitverkauft
- Wohnung verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster (überwiegend aus 2005) | Rollläden überwiegend vorhanden
- Hausverwaltung und Hausmeister betreut die Wohnanlage
Lage
Bergrheinfeld ist eine Gemeinde mit circa 5.000 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind gut zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Vor allem die unmittelbare Nähe zur Schweinfurter Stadtgrenze ist bezeichnend. So verfügt Schweinfurt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer, die Kunsthalle und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg- Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josef gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
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