Geräumige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Schwebheim
97525 Schwebheim, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.341
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Schwebheim, Unterfranken (Gemeinde))
97525 Schwebheim -
Etage2
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Wohnfläche ca.94 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld420 EUR
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.09.2021
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Gültig bis21.09.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch136,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Geräumige Drei- ggf. Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Schwebheim
- 2. OG links ohne Aufzug
- Baujahr: 1976 (gem. Baubescheid)
- Wohnfläche: rd. 94 m²
- 12 Wohneinheiten in der Anlage
- Raumaufteilung: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich (hier würde sich ein weiteres Zimmer abteilen lassen - In diesem Fall wird die Einheit zur Vier-Zimmer-WHG), Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
- Einbauküche mit den Elektrogroßgeräten wird mit veräußert. (Ältere EBK)
- Tageslicht Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Wanne
Waschmaschinenstellplatz im o. g. Badezimmer
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1997
- Kunststofffenster aus 2015
- Anmerkung: Der jetzige Essbereich lässt sich durch die Einbringung einer Trockenbauwand sowie durch eine neue Zimmertüre zu einem weiteren separierten Zimmer abteilen. Dies war ursprünglich derartig vorgesehen. Im Zuge dessen würde die jetzige Drei-Zimmer-Wohnung zu einer Vier-Zimmer-Wohnung werden.
- Hausgeld WOHNUNG : 420,00 € p. m.. Inklusive 273,48 € p. m. umlagefähige Kosten, 57,73 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 82,01 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen - WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte Wohnanlage: 85.346,33 € Stand 31.12.2023 für die WHG: 8.748,76 €
- Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht gehört exklusiv zur Wohnung
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller vorhanden
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung
- WEG-Verwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
Weitere Fotoaufnahmen sind im detaillierten Exposé enthalten. Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Schwebheim gilt als durchweg gefragter Wohnort, da der Ort mit rd. 4.000 Einwohnern sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, Apotheken, Friseure, Bäcker etc. beheimatet. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Schwebheim. Die Stadt Schweinfurt ist mit dem PKW über die B286 sehr gut in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung (auch an die Autobahn A70) ist im allgemeinen als sehr positiv zu werten. Eine Bus-Anbindung ist durch die Linie 8137 gegeben. Mehrere Bus-Haltestellen befinden sich im Ort.
Umrandet von schöner Natur in Form von Wäldern und Badeseen bietet Schwebheim eine sehr schöne Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
