Großzügige bezugsfertige Vier-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen u. Stellplatz | Eselshöhe
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese besondere und sehr großzügig geschnittene charmante Vier-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage an der Schweinfurter Eselshöhe. Im dritten Obergeschoss gelegen, wird die Wohnung über einen Flur betreten und unterteilt sich in zwei Wohnungsbereiche. So ist das Wohn-/Esszimmer mit über 40 m² sehr großflächig angelegt und wirkt durch die offene Raumgestaltung durchweg einladend. Ein sehr schöner Eichenparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Einer der beiden Wohnungsbalkone kann durch den Wohn-/Essbereich betreten werden und bietet einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Stadt Schweinfurt. Die Küche ist schön geschnitten und wird durch den Wohn-/Essbereich betreten. Die schöne Einbauküche mit den Elektro-Großgeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die verbleibenden Zimmer werden durch den Flur erschlossen. So stehen u. a. zwei sehr ansprechende Badezimmer zur Verfügung. Eines der Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Belichtet wird dieses Badezimmer durch ein Dachliegendfenster. Das zweite Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken sowie eine Dusche.
Neben einem klassischen Elternschlafzimmer stehen noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung, welche den Austritt auf den zweiten Balkon der Wohnung ermöglichen. Alle drei Räume sind mit Eichenparkett ausgestattet und trotz vorhandener Dachschrägen sehr gut nutzbar.
Abgerundet wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer mit Fenster.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz im Hofbereich. Verwaltet wird die Immobilie durch eine Schweinfurter WEG-Verwaltung. Ein Hausmeister-Service betreut das Objekt. Im Keller befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage Schweinfurts - der Eselshöhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten u. v. m. befinden sich in der Nähe. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden.
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