Schöne Drei-Zimmer-ETW in zentraler Lage
97421 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese schön geschnittene und vermietete Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten im nördlichen Stadtteil in zentraler Lage. Betreten wird die Wohnung durch einen Flur, welcher die Wohnung erschließt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Belichtung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer gegeben. Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Badezimmer und verfügt über eine Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten. Die Einbauküche wird mit veräußert und ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohn-/Esszimmer wurde zum Flur hin geöffnet und bietet nun ausreichend Raum für die Platzierung einer Essgruppe sowie einer Couchgarnitur. Für sehr schöne Belichtung ist durch zwei Fenster gesorgt. Abgerundet wird die Wohnung durch ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem Fenster und ein Kinderzimmer mit zwei Fenstern. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, welche im Badezimmer untergebracht ist.
Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Wohnungsmietvertrag aus 2015 vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich gem. Wirtschaftsplan 2021 auf 177,00 € p. m. inkl. 59,62 € p. m. Rücklagenzuführung. Die umlagefähigen Kosten liegen bei 77,77 € p. m. und die nicht umlagefähigen Kosten bei 38,76 € p. m..
Das Hausanwesen wird von einem Hausmeister Service und von einer WEG Verwaltung betreut.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grundschulen sind gut zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Es handelt sich um eine sehr zentrale Lage.
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