Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
97421 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.338
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ObjekttypWohnung
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Adresse97421 Schweinfurt
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1945
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Hausgeld317 EUR
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis132.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Keller
- Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
- 2. OG rechts- ohne Aufzug
- Grundbaujahr 1913/1914 und Wiederaufbau 1945/1946
- Rd. 50 m² Wohnfläche
- Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Wohnküche mit Balkon-Zugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- EBK ist im Kaufpreis enthalten | Kühl-/Gefrierschrank steht im Mietereigentum, Selbiges gilt für den Backofen
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC | Tageslicht-Badezimmer
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Zweifachverglaste Holzfenster
- Die Wohnung ist vermietet. Die detaillierten Angaben zum Mietverhältnis sind dem detaillierten Objektexposé zu entnehmen. Sprechen Sie uns gerne an.
- Hausgeld WOHNUNG : 317,00 € p. m. Inklusive 210,96 € p. m. umlagefähige Kosten, 51,55 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 54,87 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen - WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 12.573,62 € UND Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 1.381,38 €
- Zur Wohnung gehört kein PKW - Stellplatz
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW liegt in zentraler Lage Schweinfurts.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)