Neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage
97421 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.343
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ObjekttypWohnung
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Adresse97421 Schweinfurt
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Wohnfläche ca.84 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld283 EUR
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.03.2020
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Gültig bis11.03.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf64,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer schönen Wohnanlage in zentraler Innenstadtlage. Erreicht werden kann diese Geschossebene durch das Treppenhaus und durch einen Aufzug. Betreten wird die Wohneinheit durch einen Flurbereich, welcher gelungen in den praktischen Abstellraum sowie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken überleitet. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben. Das Kinderzimmer sowie das benachbarte Schlafzimmer sind durch großflächige Fensterflächen sehr schön belichtet. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich umfasst eine Größe von rd. 40 m² und verfügt über einen Zugang auf den überdachten Balkon mit rd. 11,5 m². Die Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Ansprechende und hochwertige Parkettböden sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein gemütliches sowie angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.
Betreut wird die gesamte Wohnanlage durch eine Schweinfurter Hausverwaltung und durch einen Hausmeister.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Wohnungsmietvertrag seit dem 01.01.2023 vermietet. Sprechen Sie uns gerne bzgl. der Mietkonditionen an.
Lage
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.
Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage - Im Hinterhaus einer gepflegten Wohnanlage.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
