Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.346
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Bergl)
97424 Schweinfurt -
Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1968
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld285 EUR
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.01.2018
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Gültig bis08.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug im Stadtteil Bergl und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele mit Einbauschrank.
Die praktische, quadratische Wohnküche verfügt über eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Eine neuwertige Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer ist mit einem Holzparkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon.
Das Schlafzimmer rechtsseitig des Dielenbereichs, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und großem Fenster, ist etwa gleich groß wie das Wohnzimmer und bietet daher bequem Platz für Ihre Einrichtung.
Das innen liegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Wanne mit Glas-Duschabtrennung. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben. Zusätzlich stehen im Keller eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine, ein Trockner und Trockenräume zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 50 € p. m. vermietet.
Die Wohnung selbst ist nicht vermietet und steht leer.
Gemeinschaftliche Fahrradräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie wird von einer Schweinfurter Hausverwaltung verwaltet und von einem Hausmeister betreut.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ein großes Einkaufszentrum ist nur 850 Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Montessori-Schule, Berufsschule, Bayernkolleg und die Technische Hochschule THWS sind praktisch nebenan und auch fußläufig erreichbar.
Die Stadtbus- Haltestelle ist 350 Meter entfernt, der Hauptbahnhof 1,5 Kilometer und das Altstadtzentrum von Schweinfurt 3 Kilometer. Nach 600 Metern in westlicher Richtung öffnet sich direkt die Felder- und Wiesenlandschaft.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch die Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs, sowie zahlreichen niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ), umfassend gewährleistet.
Schweinfurt, mit knapp 55.000 Einwohnern, hat sich von einer reinen Industriestadt zu einem technologisch hoch relevanten Wirtschaftsstandort entwickelt, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet.
Die Stadt bietet auch ein überdurchschnittliches kulturelles Angebot, wie bspw. das Museum Georg Schäfer, das Stadttheater und vieles mehr. Darüber hinaus beherbergt Schweinfurt, neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen, die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist.
Schweinfurts zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist dank der guten Verkehrsanbindung bequem mit dem Auto oder Zug erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
