Großzügige Vier- bzw. Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage am Steinberg
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
-
FirmaWirth-Model GbR
-
AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 9721 703349
Objektdaten
-
Objekt ID11.353
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse(Hochfeld/Steinberg)
97422 Schweinfurt -
Etage8
-
Wohnfläche ca.100,33 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1964
-
BauweiseMassiv
-
Garage1 Stellplatz
-
Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
-
Kaufpreis155.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum14.12.2017
-
Gültig bis14.12.2027
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1964
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch89,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung am Schweinfurter Steinberg.
Im 8. OG gelegen wird die Geschossebene durch drei Aufzüge erreicht. Die Wohneinheit eröffnet sich durch einen Flurbereich, welcher in das innenliegende WC mit Handwaschbecken sowie in das Kinderzimmer überleitet. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogeräte und ist unmittelbar neben dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Balkon-Zugang gelegen. Bauseitig handelte es sich ursprünglich um eine Vier-Zimmer-Wohnung. Zwischenzeitlich wurde jedoch das vierte Zimmer mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden. Aufgrund dessen sind zwei Austrittsmöglichkeiten auf den Balkon mit traumhaftem Blick über Schweinfurt gegeben. Die Abtrennung des vierten Zimmers ist möglich. Komplettiert wird die Wohneinheit durch ein renoviertes Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung sowie durch einen Hausmeister betreut.
Die Wohnung sowie die Garage sind nicht vermietet und stehen kurzfristig zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Haltestellen für die Stadtbuslinien Hochfeld und Deutschhof sind fußläufig sehr gut erreichbar. Das Freizeitbad Silvana sowie der Schweinfurter Wildpark sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)