Reserviert. Sanierte ansprechende Drei-Zimmer-WHG mit Balkon in bester Lage am Hochfeld/Steinberg
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.358
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Hochfeld/Steinberg)
97422 Schweinfurt -
EtageEG
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Wohnfläche ca.77 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Hausgeld383,94 EUR
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese sanierte und ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Schweinfurter Hochfeld/Steinberg. Betreten wird diese über einen einladenden Flurbereich, welcher den Zugang in das sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ermöglicht. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung im Duschbereich. Ein Handtuchheizkörper wurde ebenfalls verbaut. Die Küche liegt unmittelbar gegenüber des geräumigen Wohn-/Esszimmers und umfasst eine Größe von rd. 7 m². Die Wohnung wird ohne Einbauküche veräußert. DasWohn-/Esszimmer mit rd. 21 m² ist durch großflächige Fensterflächen sehr schön belichtet und verfügt über eine Zugangsmöglichkeit auf den Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Komplettiert wird die Wohnung durch ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie durch ein Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Die Wohnanlage wird von einer Schweinfurter Hausverwaltung sowie durch einen Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, der Kehr- und Winterdienst sowie die Grünflächenpflege wird extern durchgeführt und ist entsprechend nicht von den Hausbewohnern durchzuführen.
Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze für die Hausbewohner stehen im zugehörigen Hofbereich des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung ist unvermietet und steht leer. Ein kurzfristiger Bezug ist entsprechend möglich.
Anmerkungen zur Wohnung:
- Erneuerung der Fußböden 2024
- Erneuerung der Türen sowie der Zargen 2024
- Erneuerung der Wohnungseingangstüre 2024
- Wände und Decken verputzt und gestrichen 2024
- Decke im Flur & Bad abgehängt und Spots eingebaut 2024
- Sanierung Badezimmer 2024
- Überarbeitung Elektroinstallation samt Einbau eines Schutzschalters FI 2024
Lage
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.
Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Diese Wohnung befindet sich gefragter Lage am Schweinfurter Hochfeld/Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die Lage besticht durch ein sehr grünes Wohnumfeld.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
