5-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil und Stellplatz in zentraler Innenstadtlage

97421 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11Wohnung174
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    97421 Schweinfurt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    486 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.12.2018
  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    225,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 225,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ES HANDELT SICH UM EINE WOHNUNG. EINE WOHNWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG IST GESTATTET.

Zum Verkauf steht diese ehemalige Büro-/Praxisfläche (NUN ZUR WOHNUNG UMGENUTZT) samt Stellplatz (Multiparker) in zentraler Innenstadtlage. Im 2. OG gelegen, wird diese einerseits durch den Aufzug und andererseits durch das ansprechende Treppenhaus erreicht. Betreten wird die Nutzungseinheit durch einen Windfang, welcher in einen offenen Wohnbereich mit rd. 36 m² überleitet. Die unterschiedlichen fünf Zimmer werden allesamt durch diesen o. g. offenen Bereich betreten. Die Flächen der Zimmer belaufen sich auf rd. 13,83 m², auf rd. 24,64 m², auf rd. 15,79 m², auf rd. 10,20 m² sowie auf rd. 13,29 m². Eines der beiden modernisierten Badezimmer wird durch eines der o. g. Zimmer betreten und verfügt neben einem WC weiterhin über ein Handwaschbecken sowie über eine Dusche. Alle Zimmer sind durch zahlreiche Fenster erstklassig belichtet. Das zweite Badezimmer rundet die Einheit ab und ist innenliegend gestaltet. Dieses verfügt über WC, Handwaschbecken und Dusche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz (Multiparker - Duplex) sowie ein großer Lagerkeller. Betreut wird dieses Wohn-/Geschäftshaus durch eine Schweinfurter Hausverwaltung sowie durch einen Hausmeister.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. 
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.

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