Drei-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in bester Lage am Hochfeld
97421 Schweinfurt, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Erstvermietung nach Erbauung im Jahre 2021/2022 steht diese Drei-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon in einer Wohnanlage am Schweinfurter Hochfeld zur Verfügung.
Betreten wird diese durch einen Flurbereich, welcher in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich überleitet. Dieser umfasst eine Größe von über 45 m² und ist durch bodentiefe Fensterfronten erstklassig belichtet. Weiterhin besteht durch das Wohn-/Esszimmer eine Austrittsmöglichkeit auf dem rd. 8 m² großen nach Westen ausgerichteten Balkon. Beide Schlafzimmer umfassen eine Größe von rd. 12 m². Zimmer eins liegt unmittelbar neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC. Zimmer zwei befindet sich rechtsseitig des Flurbereichs und grenzt am Wohn-/Ess-/Küchenbereich an. Linksseitig des Flurbereichs bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe an, die zum Gäste-WC mit Handwaschbecken angrenzt.
Die Außenanlagen wurden im Zuge des Neubaus vollumfänglich angelegt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Kellergeschoss steht weiterhin ein Waschraum zur Verfügung.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.150 € p. m. zzgl. 225 € p. m. als Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Eine Garage ist für 80 € p. m. anzumieten. Ein Stellplatz kann für 40 € p. m. optional angemietet werden. Die Kaution beläuft sich auf 3.450 €.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirt- schaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schwein- furt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studi- engängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansäs- sigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niederge- lassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Hal- le mit Bürofläche liegt in unmittelbarer Nähe des Schweinfurter Hauptbahnhofes. Dies Anbindung durch das Straßennetz sowie durch öffentliche Verkehrsmittel ist als durchweg positiv einzustufen.
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