Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz | Bergl
97424 Schweinfurt, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.360
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Bergl)
97424 Schweinfurt -
Wohnfläche ca.69 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1968
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BauweiseMassiv
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TiefgarageStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.650,00 EUR
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Kaltmiete550,00 EUR
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Betriebskosten brutto240,00 EUR
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Warmmiete790,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.10.2018
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Gültig bis08.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Neuvermietung steht diese schön geschnittene und vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Bergl. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Betreten wird die Wohnung durch einen Windfang in welchem ein Garderobenschrank untergebracht ist. Dieser Windfang leitet gelungen in den Flurbereich mit Laminatboden über. Eine geräumige Wohnküche ist durch eine große Fensterfront sehr schön belichtet. Die Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogeräten ist Eigentum des Mieters. Diese kann nach Rücksprache mit dem bisherigen Mieter abgelöst werden. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig geschnitten und mit Parkettboden ausgestattet. Eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon besteht. Das Schlafzimmer befindet sich rechtsseitig des Flurbereichs und bietet ausreichend Raum für die Platzierung eines Bettes sowie eines großen Kleiderschrankes. Eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon besteht durch das Schlafzimmer ebenfalls. Das Badezimmer der Wohnung ist innenliegend und beinhaltet ein Handwaschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Dieses wurde 2017 umfangreich renoviert.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Verwaltet wird die Immobilie von einer Hausverwaltung.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ein großes Einkaufszentrum ist nur 850 Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Montessori-Schule, Berufsschule, Bayernkolleg und die Technische Hochschule THWS sind praktisch nebenan und auch fußläufig erreichbar.
Die Stadtbus- Haltestelle ist 350 Meter entfernt, der Hauptbahnhof 1,5 Kilometer und das Altstadtzentrum von Schweinfurt 3 Kilometer. Nach 600 Metern in westlicher Richtung öffnet sich direkt die Felder- und Wiesenlandschaft.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch die Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs, sowie zahlreichen niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ), umfassend gewährleistet.
Schweinfurt, mit knapp 55.000 Einwohnern, hat sich von einer reinen Industriestadt zu einem technologisch hoch relevanten Wirtschaftsstandort entwickelt, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet.
Die Stadt bietet auch ein überdurchschnittliches kulturelles Angebot, wie bspw. das Museum Georg Schäfer, das Stadttheater und vieles mehr. Darüber hinaus beherbergt Schweinfurt, neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen, die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist.
Schweinfurts zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist dank der guten Verkehrsanbindung bequem mit dem Auto oder Zug erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
