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Verkauft. Schönes Reihenmittelhaus in gefragter Lage am Schweinfurter Steinberg

Objektnummer:
11.028
Schweinfurt - Hochfeld

210.000 €

230 m²

Kaufpreis Grundstücksfläche (qm)

Informationen zum Objekt

Lage

Schweinfurt - Hochfeld

Objektart

Reihenmittelhaus

Grundstücksfläche

260 m²

Wohnfläche

ca. 116 m²

Baujahr

1955

Bauweise

Massiv-Bauweise

Fenster

Holzfenster u. Kunststofffenster

Raumaufteilung

EG: Flur, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer | OG: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer | DG: Flur, Arbeitszimmer, Kinderzimmer | KG: Flur, zwei Kellerräume

Energieinformationen

Heizung

Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp

Liegt derzeit noch nicht vor.

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Das zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer der besten Wohnlagen Schweinfurts - dem Steinberg. Der Schweinfurter Steinberg ist eine äußerst ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die nahe gelegene Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Detailbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1955 in Massiv-Bauweise erbaute Reihenmittelhaus am Schweinfurter Steinberg. Durch einen schönen, kleinen Vorgarten wird die Immobilie über einen Flur mit Garderobennische betreten. Eine geräumige Wohnküche sowie das rund 25 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss der Immobilie wird über die im Flurbereich gelegene Treppe erreicht und beinhaltet ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer mit rund 14 m². Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und beinhaltet eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Das Dachgeschoss wird durch einen ansprechenden Flurbereich erschlossen und wird durch ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer komplettiert. Die Gas-Zentralheizung ist ebenfalls im Dachgeschoss der Immobilie untergebracht und stammt aus dem Jahre 2011. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus einem Flur sowie aus zwei Kellerräumen. Das Grundstück hat eine Größe von 230 m² und besteht aus einem vorderen sowie hinteren Gartenbereich. Der hintere Garten kann sowohl durch das Haus als auch durch einen Wirtschaftsweg hinter dem Grundstück erreicht werden. Hinsichtlich der Immobilie ist außerdem anzumerken, dass das Dach im Jahre 1989 erneuert wurde und im Jahre 1996 einige Holzfenster durch Kunststofffenster getauscht wurden. Die Erneuerung der Gas-Zentralheizung fand im Jahre 2011 statt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es muss jedoch angemerkt werden, dass hinsichtlich der Elektrik, der Fenster sowie der sanitären Anlagen ein gewisser Renovierungsbedarf besteht. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. *** Wir bitten zu berücksichtigen, dass die Immobilie DERZEIT NOCH vermietet ist und wir aufgrund dessen keine Bilder veröffentlichten. ***

Kosteninformationen

Provision

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (incl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig. Diese errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.




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