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Verkauft. Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Garage

Objektnummer:
11.034
Hammelburg

310.000 €

959 m²

Kaufpreis Grundstücksfläche (qm)

Informationen zum Objekt

Lage

Hammelburg

Objektart

Freistehendes EFH

Grundstücksfläche

959 m²

Wohnfläche

rd. 160 m²

Baujahr

1979

Bauweise

Massiv-Bauweise

Fenster

Kunststofffenster

Raumaufteilung

EG: Treppenhaus, Garderobe, Flur, Essbereich, Wohnbereich, Arbeitsbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer | UG: Treppenhaus, Heizraum, Waschküche, Lagerraum, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Garage/Stellplatz

Garage mit vorgelagertem Stellplatz

Energieinformationen

Heizung

Öl-Zentralheizung

Energieausweistyp

Wird nachgereicht.

Beschreibung

Detailbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1979 erbaute freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Hammelburg. Betreten wird die Immobilie über einen seitlichen Zugang und eröffnet sich in Form eines offen angelegten Treppenhauses mit seitlich angeordneter Garderobe. Das Erdgeschoss wird über einen Flur erschlossen, welcher unmittelbar in den schön geschnittenen Essbereich und Wohnbereich überleitet. An den Wohnbereich grenzt des Weiteren noch ein möglicher Arbeitsbereich an, welcher derzeit als Vergrößerung des Wohnbereichs dient. Die Küche ist praktischerweise unmittelbar neben dem Essbereich gelegen und schön belichtet. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahre 2015 ist mit sämtlichen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken und das ansprechend geschnittene Schlafzimmer. Aufgrund der Hanglage ist das Untergeschoss im vorderen Bereich als Wohnraum und im hinteren Bereich als praktische Kellerfläche und somit als Stauraum nutzbar. Da die Immobilie derzeit als reines Einfamilienhaus genutzt wird, ist in dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche untergebracht. Die Unterbringung einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang wäre ebenfalls denkbar. Im hangseitigen Gebäudeteil ist unter anderem ein Lagerraum, die Waschküche sowie der Heizraum gelegen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung der Marke MAN aus dem Jahre 2003/2004. Diese ist gemeinsam mit dem Öl-Tank im o. g. Heizraum untergebracht. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten. So wurden u. a. im Jahre 2014 zahlreiche Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das äußere Erscheinungsbild ist gut. Die Außenanlagen bestehen überwiegend aus einer großen Rasenfläche sowie zahlreichen gepflasterten Wegen. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Anwesen ab.

Kosteninformationen

Provision

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (incl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig. Diese errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.




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