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Interessante Immobilie in zentrumsnaher Lage mit vier Stellplätzen

Objektnummer:
11.043
Schweinfurt

380.000 €

361 m²

Kaufpreis Grundstücksfläche (qm)

Informationen zum Objekt

Lage

Schweinfurt

Objektart

Teileigentum

Grundstücksfläche

361 m²

Wohnfläche

rd. 180 m²

Bauweise

Massiv-Bauweise

Fenster

Holzfenster

Raumaufteilung

EG: Treppenhaus, Vorraum, Aufenthaltsraum, Badezimmer | OG: Treppenhaus, vier Aufenthaltsräume, Badezimmer | DG: Treppenhaus, drei Aufenthaltsräume, Badezimmer | KG: Vorraum, drei Kellerräume

Garage/Stellplatz

Vier Stellplätze

Energieinformationen

Heizung

Gas-Zentralheizung

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Das Schweinfurter Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Detailbeschreibung

Zum Verkauf steht diese interessante Immobilie in zentrumsnaher Lage der Stadt Schweinfurt. Zuletzt als reines Geschäftshaus genutzt, wird dieses über ein Treppenhaus betreten und verfügt über insgesamt vier Geschosse. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, welcher in einen geräumigen Aufenthaltsraum überleitet. In diesem ist auch eine Küchenzeile mit allen notwendigen Anschlüssen vorzufinden. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken rundet das Erdgeschoss ab. Der Balkon kann über den Aufenthaltsraum betreten werden. Das erste Obergeschoss verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Weiterhin befinden sich in dieser Geschossebene drei Aufenthaltsräume. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Gas-Zentralheizung befindet sich im ersten Obergeschoss der Immobilie. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus drei Aufenthaltsräumen sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie ist vollunterkellert. So befinden sich im Kellergeschoss zwei große Lagerräume sowie ein kleinerer Abstellraum. Ein Vorraum bietet weitere Lagerfläche. Im Hofbereich des Anwesens stehen in Summe vier PKW-Stellplätze als Duplex-Parker zur Verfügung. Es handelt sich um Teileigentum. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung wäre unter gewissen Voraussetzungen ebenfalls möglich.

Kosteninformationen

Provision

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,80% (incl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig. Diese errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.




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