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Verkauft. Lichtdurchflutete und großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und Stellplatz

Objektnummer:
11.048
SW - Eselshöhe

230.000 €

ca. 90 m²

Kaufpreis Wohnfläche (qm)

Informationen zum Objekt

Lage

SW - Eselshöhe

Objektart

ETW

Wohnfläche

ca. 90 m²

Baujahr

1996

Bauweise

Massiv-Bauweise

Raumaufteilung

Diele, Abstellraum, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Badezimmer en Suite

Hausgeld

172 € p. m.

Rücklagenzuführung

37,11 € p. m.

Garage/Stellplatz

1 x Außenstellplatz

Energieinformationen

Heizung

Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp

Vebrauchsausweis

Energieverbrauch

Wohngebäude; 1996; Gas; 71,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten; B; 28.12.2017 bis 28.12.2027.

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Das zum Kauf angebotene Objekt liegt in einer sehr gefragten Wohnlage Schweinfurts - der Eselshöhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten u. v. m. befinden sich in der Nähe. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Detailbeschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer schönen Wohnanlage an der Schweinfurter Eselshöhe. Betreten wird diese über eine ansprechende Diele, welche unmittelbar in den sehr schön geschnittenen Wohn-/Essbereich überleitet. Mit Parkettboden ausgestattet, ermöglicht dieser den Austritt auf den rund 5 m² großen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohn-/Essbereich und ist neben der angemessenen Größe sehr schön belichtet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne vom Erwerber übernommen werden. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei Badezimmer. Ein Badezimmer wird von der Diele aus erreicht und ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Bei dem zweiten Badezimmer handelt es sich um ein Badezimmer en Suite, welches eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenstellplatz beinhaltet. Das Schlafzimmer selbst ist ansprechend geschnitten und aufgrund zweier Fenster sehr schön belichtet. Ausreichend Platz für die Unterbringung eines großen Schrankes ist ebenfalls gegeben. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Weiterhin steht im Keller noch ein Kellerabteil mit Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich im Hof der Wohnanlage. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 172 € p. m.. Die monatliche Rücklagenzuführung liegt bei 37,11 €. Wir bitten zu berücksichtigen, dass zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer nicht alle Zimmer fotografiert wurden.

Kosteninformationen

Provision

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (incl. MwSt.), ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diese errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.




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