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Verkauft. Exklusive großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger EBK und Balkon | Garage und

Objektnummer:
11.051
Geldersheim

365.000 €

ca. 135 m²

Kaufpreis Wohnfläche (qm)

Informationen zum Objekt

Lage

Geldersheim

Objektart

ETW

Wohnfläche

ca. 135 m²

Baujahr

2012

Fenster

Dreifachverglaste Kunststofffenster

Raumaufteilung

Eingangsbereich, Gäste-Badezimmer, Wohn-/Essbereich, Küchenbereich, Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide

Hausgeld

223 € p. m.

Rücklagenzuführung

26,64 € p. m.

Garage/Stellplatz

1 x Garage u. 1 x Stellplatz

Energieinformationen

Heizung

Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieverbrauch

Gas-Zentralheizung; Wohngebäude; 31,00 kWh/(m²*a); 2012; 25.09.2012 - 24.09.2022

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Geldersheim befindet sich im Landkreis der unterfränkischen Stadt Schweinfurt. Diese ist rund 3 km von Schweinfurt entfernt. Neben der erstklassigen Anbindung an die Autobahnen A7 und A71 ist die Stadt Werneck ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in Form von Bäckereien und Metzgereien gesorgt. Weiterhin befindet sich auch eine Grundschule und ein Kindergarten in Geldersheim. Ein Arzt ist ebenfalls ansässig.

Detailbeschreibung

Zum Verkauf steht diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage. Betreten wird die Eigentumswohnung über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die indirekte Beleuchtung sorgt für ein exklusives und gleichermaßen ansprechendes Raumgefühl. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist durch eine Glaswand mit zugehöriger Glas-Schiebetüre vom Eingangsbereich separiert und verfügt über eine Größe von rund 50 m². Die Einbauküche mit den hochwertigen Elektrogroßgeräten (Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Spülmaschine, Induktionsherd und Dunstabzugshaube) stammen von der Firma Siemens (studioLine) und der Firma Gutmann. Eine Austrittsmöglichkeit auf den über 11 m² großen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung ist ebenfalls gegeben. Das Schlafzimmer mit rd. 25 m² ist durch einen weiteren kleinen Flurbereich optisch vom eigentlichen Eingangsbereich abgegrenzt und verfügt über eine separate Ankleide mit indirekter Beleuchtung. Das Eltern-Badezimmer ist ebenfalls über diesen Flur erreichbar und mit über 12 m² sehr großflächig angelegt. Neben einer bodengleichen Dusche steht eine Badewanne, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken zur Verfügung. Für ansprechende Belichtung ist durch zwei Fenster gesorgt. Neben dem Eltern-Badezimmer gibt es unmittelbar neben der Wohnungseingangstüre noch ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC. Beide sanitären Anlagen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Abgerundet wird die Wohnung weiterhin durch ein Arbeitszimmer sowie zwei Weitere Kinderzimmer. Die gesamte Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Weiterhin sind sämtliche Rollläden elektrisch steuerbar. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststofffenster. Im Kaufpreis enthalten ist weiterhin noch eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor der Immobilie. Ein großzügiger Kellerraum mit Fenster steht ebenfalls zur Verfügung. Das Hausgeld der Wohnung beläuft sich monatlich auf 223 € p. m.. Die anteilige Rücklagenzuführung beläuft sich auf 26,64 € monatlich.




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